Арендный бизнес, 415 м²
Обновлено: вчера, 15:01
Продается арендный бизнес, 415 м²
Площадь415 м²
Этаж-1
Прибыль770 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается высоко-ликвидный арендный бизнес в историческом центре Москвы. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома (объект не является памятником архитектуры, что упрощает эксплуатацию).
Ключевые преимущества:
Помещение 415м (БТИ 325м) разделено на 4 независимых блока у каждого свой вход, 19 окон.
Налоговая оптимизация: Здание не входит в перечень объектов с налогом 0.2% от кадастра (экономия на расходах).
Техническое состояние: Выполнен полный капитальный ремонт. Заменены все инженерные коммуникации, установлены новые полы и современное остекление.
Юридическая чистота: Объект приобретался напрямую у Правительства Москвы на открытом аукционе. В собственности более года. Продажа от ИП.
Финансовые показатели:
Арендаторы: 3 стабильных арендатора.
МАП (Месячный поток): 770 000 руб.
Доходность: 12.5% годовых.
Окупаемость: 8 лет.дается ГАП на цокольном этаже в историческом доме, но не памятника архитектуры. Дом не входит в список 2% налога на имущества. Сделан полный кап ремонт, вся инженерия новая, новые полы, новое остекление.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 63698254
Документы проверены
74 000 000 ₽
910 765 $
793 363 €
Цена за метр178 314 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 63698254
Документы проверены