Name: Продается склад (B+)
Brand: Циан
SKU: 328412547
Price: 225000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Склад, 2 320 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа складов в МосквеЮВАОЛефортовометро НижегородскаяАвиамоторная улица

Обновлено: вчера, 16:18

Площадь2 320 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков6.5 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 93057600. Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой. 2 сценария покупки — выбираете вы Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. Логистика — сильная сторона объекта Свободный въезд на территорию Удобный заезд и маневры для фур Площадка перед складом для разворота Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 2 ворот — можно работать параллельно без простоев Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м² Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/мес Годовой доход: 34 800 000 ₽ Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% Выход на окупаемость 6 лет — предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. Риски минимальны — объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. Актив работает на вас с первого дня после сделки. Почему это выгодно Дефицитный формат — такие склады в Москве встречаются редко Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса Можно начать зарабатывать сразу — без ремонта и согласований Обсуждается при предметном интересе. Звоните прямо сейчас — пока объект в продаже. Покажем оперативно, ответим на все вопросы.