Арендный бизнес, 80 м²
Обновлено: 4 апр, 13:01
Продается арендный бизнес, 80 м²
Площадь80 м²
Этаж-1
Прибыль150 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Москва, ул. Михалковская, д. 24, 1 этаж
Площадь: 80 м²
Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором Красное & Белое — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода.
Арендные условия
МАП: 150 000 ₽ / месяц
коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно;
индексация — по соглашению сторон;
договор аренды до 2035 года.
Инвестиционные показатели
стабильный ежемесячный денежный поток;
окупаемость — 9 лет;
минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора;
формат пассивный доход, без необходимости управления.
Преимущества объекта
высокая платёжная дисциплина арендатора;
ликвидный метраж, востребованный рынком;
помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком;
простой и понятный актив для инвестора.
Локация
плотная жилая застройка;
высокий пешеходный и автомобильный трафик;
шаговая доступность от МЦК Коптево;
наличие парковки.
Технические параметры
помещение полностью адаптировано под ритейл;
все инженерные коммуникации подключены;
удобная входная группа и зона разгрузки.
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.
Документы готовы, оперативный выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 51001948
Документы проверены
16 500 000 ₽
206 951 $
178 976 €
Цена за метр206 250 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 51001948
Документы проверены