Здание, 61 000 м²
Обновлено: сегодня, 19:40
Продается здание (B)
Площадь61 000 м²
Этажность20
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уважаемые инвесторы!
Представляем вашему вниманию проект по строительству отдельно стоящего здания в центре деловой активности Москвы в шаговой доступности от ТТК, Кутузовский проспект и Проспекта Багратиона рядом с Триумфальной аркой, метро Площадь победы и метро Багратионовская. Общие параметры: Земельный участок 0,65 Га. в аренде до 2068г. (77:07:0006005:6473, 77:07:0006005:6361, 77:07:0006005:8) Здание 6 600м2 (77:07:0006005:1154) на участке под снос или реконструкцию (не является ОКН). ГПЗУ 2026 (суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства 61 000 м2) ВРИ-все, кроме жилых Абсолютная прозрачность правоустанавливающих документов на ЗУ и ОКС.
После реконструкции существующего здания рыночная стоимость существующего здания составит 3 млрд. руб. из расчета 6000 м2 * 500тыс руб. за м2. что уже возвращает инвестиции вложенные в покупку земли.
Удобный рельеф площади застройки позволяет сократить затраты на строительстве подземной части и фундамента на 50%.
Гарантия юридической чистоты и возможность быстрого выхода на сделку. Рассматриваются различные сценарии продажи инвестиционного проекта:
-продажа как есть с ГПЗУ
-продажа на разных стадиях жизненного цикла проекта с организацией перепроектирования под нужды заказчика (кроме жилого назначения).
Инвестиционная привлекательность:
1. Новое ГПЗУ: сокращение инвестиционного цикла и предсказуемость параметров объекта.
2. Мультиформатность: ВРИ позволяют разместить офисы, торговлю, рестораны, офис банка, спортивные клубы, образовательные и медицинские учреждения.
3. На данном этапе инвестор имеет возможность доработки концепции объекта под свои задачи.
Стоимость указана без НДС.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автор объявленияID 93598900
2 960 000 000 ₽
41 367 822 $
34 318 881 €
Цена за метр48 525 ₽
НалогНДС включен: 533 770 491 ₽
Автор объявленияID 93598900