Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 328815213
Price: 67000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Офис, 180,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в Москве№ 35 кв-лКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Прокшино

Обновлено: вчера, 07:25

Площадь180,5 м²

Этаж6 из 13

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134348068 Продаётся светлое угловое офисное помещение на 6-м этаже бизнес-центра класса "А" в составе бизнес-квартала "Прокшино". Окна выходят на юго-запад и юго-восток — максимальная инсоляция в течение всего дня. Панорамное остекление в пол открывает вид на станцию метро "Прокшино" и Филатовское шоссе. Высота потолков 3,6 м Помещение без отделки. Инженерные сети электрика, слаботочка, вентиляция приточно-вытяжная, отопление с терморегуляторами — подведены в помещение Ключевые преимущества: Угловое расположение и окна на две стороны — максимальное естественное освещение и возможность гибкой планировки. Панорамное остекление в пол — статусный вид и визуальное расширение пространства. Крытый переход к метро "Прокшино" — 3 минуты от лифта до турникетов. Новый бизнес-центр класса "А" — введён в эксплуатацию в 2025 году, сертификат Eco Smart Office, 6 скоростных лифтов Парковка — 325 машиномест, в том числе подземный паркинг с электрозарядками. Свобода планировочных решений — помещение без отделки позволяет сделать ремонт под свои бизнес-процессы без затрат на демонтаж. Для кого: IT-компании, архитектурные и дизайн-бюро, юридические и консалтинговые фирмы, медицинские центры, офисы продаж, шоу-румы. Транспортная доступность Метро "Прокшино" (Сокольническая линия) — выход через крытый переход, совмещённый с БЦ Время до МКАД в час пик — 2228 минут, в обычное время — 1416 минут Аэропорт Внуково 1518 минут Инвестиционная привлекательность Рост цен в локации (коммерческая недвижимость, 1 кв. 2024 — 1 кв. 2026) +38% (данные NF Group) Арендная ставка (без отделки) 22 00027 000 руб. / кв. м в год Арендная ставка (отделка класса В+) 30 00035 000 руб. / кв. м в год Прогнозируемая доходность 811 лет окупаемость при сдаче в аренду Юридическая информация Обременения отсутствуют (не в залоге, не в аренде, под арестом не состоит)