Продается коммерческое помещение на первом этаже с подвалом общей площадью 499 кв. м в пешей доступности от метро Автозаводская.
Арендаторы — сетевой супермаркет ВкусВилл, прачечная Хозяюшка, цветочный магазин и кофейня — арендный доход 650 000/мес (7 800 000/год). Есть потенциал увеличения доходности до 1 500 000 руб./мес. благодаря близости к метро и высокому пешеходному трафику по улице Автозаводская, в том числе за счёт сдачи в аренду части свободных помещений в подвале. Для сдачи в аренду готовы несколько помещений в подвале, общая площадь которого более 250 кв. м.
Удачная планировка включает отдельные входы, благодаря чему его удобно использовать как для нескольких независимых точек продаж, так и для одного крупного магазина. Благодаря расположению на первой линии от метро в центре жилого квартала обеспечивается высокая пешеходная проходимость, что гарантирует стабильный поток клиентов. Помещение находится в рабочем состоянии: все инженерные системы и коммуникации уже подключены и работают исправно.
Данный объект — это готовый инструмент для инвестиций, который сразу после покупки начинает приносить доход и имеет потенциал увеличения прибыли. Он идеально подойдет стратегическому инвестору, который хочет диверсифицировать свой портфель за счет недвижимости с низким уровнем риска и высокой перспективой роста капитализации.