Name: Продается торговая площадь, 499 м²
Brand: Циан
SKU: 328894937
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 499 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОДаниловскийметро АвтозаводскаяАвтозаводская улица

Обновлено: вчера, 22:57

Площадь499 м²

Этаж1 из 10

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческое помещение на первом этаже с подвалом общей площадью 499 кв. м в пешей доступности от метро Автозаводская. Арендаторы — сетевой супермаркет ВкусВилл, прачечная Хозяюшка, цветочный магазин и кофейня — арендный доход 650 000/мес (7 800 000/год). Есть потенциал увеличения доходности до 1 500 000 руб./мес. благодаря близости к метро и высокому пешеходному трафику по улице Автозаводская, в том числе за счёт сдачи в аренду части свободных помещений в подвале. Для сдачи в аренду готовы несколько помещений в подвале, общая площадь которого более 250 кв. м. Удачная планировка включает отдельные входы, благодаря чему его удобно использовать как для нескольких независимых точек продаж, так и для одного крупного магазина. Благодаря расположению на первой линии от метро в центре жилого квартала обеспечивается высокая пешеходная проходимость, что гарантирует стабильный поток клиентов. Помещение находится в рабочем состоянии: все инженерные системы и коммуникации уже подключены и работают исправно. Данный объект — это готовый инструмент для инвестиций, который сразу после покупки начинает приносить доход и имеет потенциал увеличения прибыли. Он идеально подойдет стратегическому инвестору, который хочет диверсифицировать свой портфель за счет недвижимости с низким уровнем риска и высокой перспективой роста капитализации.