Обновлено: 2 сен, 17:55
Продается офис (А)
Площадь133 м²
Этаж8 из 15
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 133 м2 в новом БЦ Класса А в ЗАО Москвы у метро, без комиссии.
Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- окупаемость около 9-10 лет с учетом ремонта и налогов
- ЗАО Москвы
- пешком 4 минуты до метро
- новая ветка метро соединяет Деловой центр Москва-Сити и аэропорт Внуково
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости в ЗАО, от 247 000 за м2
- достойная альтернатива офисам класса B и В+ с более низкими арендными ставками
- локация без конкурентов
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте - офисы от 52 м2
- удобная транспортная доступность: до МКАД 5 мин., до ТТК - 15 минут
- в пешей доступности несколько новых ЖК Бизнес и Комфорт класса
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%
- регистрация юр. адреса возможна
Что внутри:
- здание 15 этажей на 50 офисов
- без отделки (есть лоты с отделкой White Box и с Чистовой отделкой)
- панорамные окна
- высота потолков 3,6 м, большие шаги колонн
- мокрые точки в каждом лоте
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн, качественная отделка
- 9 премиальных лифтов
- подземный паркинг на 90 ММ (зарядки для электромобилей)
Инфраструктура:
- Гранд-лобби
- Lounge -зона
- Drop-off area зона для посадки и высадки пассажиров
- Душевые
- Ритейл, кафе и рестораны
Цена:
-- 39 593 100₽ (297 700₽/м²)
При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 33 654 135₽
Возможные виды оплаты:
- рассрочка с ПВ от 30% на срок строительства
- лизинг
Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 45 000 ₽/м² в год
- компаниям, которым важна локация ЗАО
Актуальность:
- готовность объекта: передача ключей в сентябре 2028 г.
- офисов не хватает, особенно хороших за пределами ТТК
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%
Внимание! Бизнес-центр располагается не около метро Раменки.
Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.
Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.
Сохраните, поделитесь с близкими и знакомыми
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь133 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
39 593 100 ₽
463 298 $
398 913 €
Цена за метр297 693 ₽
НалогНДС включен: 7 139 739 ₽