Обновлено: 2 сен, 18:00
Продается офис (А)
Площадь127 м²
Этаж9 из 10
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 127 м2 в новом БЦ класса А в САО Москвы, без комиссии.
Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- чистовая отделка под ключ (описание на фото)
- форма сделки по ДДУ или по ДКПБН
- окупаемость около 10 лет
- в пешей доступности более 10 новых ЖК Бизнес и Комфорт класса
- локация без конкурентов (расположение БЦ не в районе м. Сокол)
- пешком 12 мин. до метро
- по соседству новый ФОК с бассейном
- рядом нет аналогичных современных офисов
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте, офисы от 54 м2
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости, от 193 000 за м2
- для юр. лиц возврат НДС возможен до 22%
- удобная транспортная доступность: выезд на хорду МСД, Дмитровское ш. До ТТК или МКАД 10 мин. До аэропорта Шереметьево 20 мин.
Что внутри:
- здание 10 этажей на 63 офиса
- офисные пространства от 54 до 210 м2
- панорамные окна
- высота потолков 3,6 м., большие шаги колонн
- мокрые точки в каждом лоте
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн и качественная отделка
Инфраструктура:
- гранд-лобби
- lounge -зона
- drop-off area зона для посадки и высадки пассажиров
- душевые
- ритейл на 1 этаже, кафе и рестораны
- подземный паркинг на 205 ММ (зарядки для электромобилей)
Цены:
- 45 877 730 ₽ (361 300 ₽/м²)
При 100% оплате дисконт 20% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 36 702 200₽
Возможные виды оплаты:
- рассрочка с ПВ от 30% на срок строительства, ставка 0%
- лизинг
Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 45 000 ₽/м² в год
- компаниям, которым важна локация САО рядом с метро, хордой и аэропортом Шереметьево
Актуальность:
- готовность объекта: передача ключей в сентябре 2028 г.
- офисов не хватает, особенно хороших за пределами ТТК
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%
Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.
Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.
Сохраните, делитесь с близкими и знакомыми
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
45 877 730 ₽
529 854 $
456 181 €
Цена за метр361 242 ₽
НалогНДС включен: 8 273 033 ₽