Name: Продается торговая площадь, 93 – 123 м²
Brand: Циан
SKU: 329007985
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, от 93 до 123 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОХорошевскийметро ПолежаевскаяХорошевское шоссе

Обновлено: 15 апр, 16:34

Площади93 – 123 м²

Этаж2 из 30

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Доступно 2 площади

93 м²

2 этаж

84 630 000 ₽

910 000 ₽/м²

123 м²

2 этаж

110 700 000 ₽

900 000 ₽/м²

Единственная свободная уступка в БЦ Aspace (Класс А). В свободном рынке лотов здесь больше нет. Отдаем актив с правильной формой и панорамным остеклением на втором этаже. Цифры лота 1: Общий прайс: 110 700 000 ₽ Площадь: 123 м² Цена метра: 900 000 ₽. Цифры лота 2: Общий прайс 84 630 000 ₽. Цена метра: 910 000 ₽. Учитывая, что аналогичный Класс А на первой линии сейчас уверенно пробивает отметку в миллион за квадрат, это отличная точка входа для инвестора. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027 года. Экономика и трафик (почему это будет генерить кэш): Локация: Хорошевское шоссе 39А. Первая линия. До метро (Полежаевская / Хорошевская) ровно 30 метров. Трафик: 5000+ сотрудников самого бизнес-центра, транзит к новому ЖК Jois, застройка на Зорге и Куусинена. Плюс рядом строится крупнейший МФЦ Москвы. Прогнозный ГАП: ~10,45 - 12 млн ₽ Доходность: ~ 10% годовых. Условия сделки: Полностью белая история. Уступка от физлица (эскроу). Полная стоимость в договоре. Согласие застройщика получено. Имеется пул помещений от этого же инвестора на этаже 1. Обсуждаем по запросу.