Коммерческая земля, 0,65 га
Обновлено: 2 июн, 19:41
Продается коммерческая земля, 0,65 га
Площадь участка0,65 га
Уважаемые инвесторы!
Представляем вашему вниманию проект по строительству отдельно стоящего здания в центре деловой активности Москвы в шаговой доступности от ТТК, Кутузовский проспект и Проспекта Багратиона рядом с Триумфальной аркой, метро Площадь победы и метро Багратионовская. Общие параметры: Земельный участок 0,65 Га. в аренде до 2068г. (77:07:0006005:6473, 77:07:0006005:6361, 77:07:0006005:8) Здание 6 600м2 (77:07:0006005:1154) на участке под снос или реконструкцию (не является ОКН). ГПЗУ 2026 (суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства 61 000 м2) ВРИ-все, кроме жилых Абсолютная прозрачность правоустанавливающих документов на ЗУ и ОКС.
После реконструкции существующего здания рыночная стоимость существующего здания составит 3 млрд. руб. из расчета 6000 м2 * 500тыс руб. за м2. что уже возвращает инвестиции вложенные в покупку земли.
Удобный рельеф площади застройки позволяет сократить затраты на строительстве подземной части и фундамента на 50%.
Гарантия юридической чистоты и возможность быстрого выхода на сделку. Рассматриваются различные сценарии продажи инвестиционного проекта:
-продажа как есть с ГПЗУ
-продажа на разных стадиях жизненного цикла проекта с организацией перепроектирования под нужды заказчика (кроме жилого назначения).
Инвестиционная привлекательность:
1. Новое ГПЗУ: сокращение инвестиционного цикла и предсказуемость параметров объекта.
2. Мультиформатность: ВРИ позволяют разместить офисы, торговлю, рестораны, офис банка, спортивные клубы, образовательные и медицинские учреждения.
3. На данном этапе инвестор имеет возможность доработки концепции объекта под свои задачи.
Стоимость указана без НДС.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 93598900
2 960 000 000 ₽
40 289 157 $
34 596 334 €
Цена за гектар4 553 846 154 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 93598900