Name: Продается арендный бизнес, 265 м²
Brand: Циан
SKU: 329111505
Price: 138000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 265 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАООчаково-Матвеевскоеметро Очаковопроезд Стройкомбината

Обновлено: 21 апр, 20:19

Площадь265 м²

Этаж1

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором на первой линии в ЖК Новое Очаково Коммерческое помещение площадью 265 м² расположено на первом этаже жилого дома. Формат — готовый арендный бизнес с действующим арендатором Яндекс Лавка. Помещение имеет открытую планировку, вход на уровне земли без ступеней и пандусов, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и логистики. Высота потолков — 4,2 метра, электрическая мощность — 53 кВт. Окна выходят на две стороны, перед фасадом предусмотрена парковка и возможность размещения рекламы. Договор аренды заключён до 2035 года. Ставка: первые два года — 700 000 ₽ в месяц, с третьего года — 1,1 млн ₽, далее — 1,2 млн ₽ с ежегодной индексацией 5%. О доме. Помещение расположено на въезде в крупный жилой комплекс Новое Очаково от девелопера ПИК. Проект включает современные жилые корпуса с коммерческой инфраструктурой на первых этажах и формирует плотный жилой поток. Район активно развивается: в рамках проекта и соседних кластеров планируется создание масштабной городской среды с образовательными учреждениями, общественными пространствами и торговой инфраструктурой. О локации. Объект находится в густонаселённом районе с высокой плотностью застройки — более 2000 квартир и около 6000 жителей уже сейчас. В пешей доступности — станция МЦД Очаково (около 3 минут), а также метро Аминьевская. В перспективе район станет частью крупного жилого кластера с населением около 35 000 квартир, что обеспечивает стабильный пешеходный и клиентский поток. Меня зовут Сорокина Элеонора, я брокер компании ANWIN и курирую продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить финансовую модель, подробную презентацию объекта и обсудить условия сделки.