Name: Продается арендный бизнес, 324,9 м²
Brand: Циан
SKU: 329213408
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 324,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОАлтуфьевскийметро ОтрадноеАлтуфьевское шоссе

Обновлено: сегодня, 10:13

Площадь324,9 м²

Этаж1

Прибыль1 400 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134820471 Торговая площадь 324,9 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в ЖК Алтуфьевское 53 по адресу: Москва, ш. Алтуфьевско, 55к4. Помещение на 1-м этаже в стилобатной части дома. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. ЖК состоит из 3 корпусов до 33 этажей и рассчитан на 8 000 жителей! Все квартиры в ЖК сдаются с готовой отделкой, что даёт быструю и максимальную заселенность. Крайне низкий коэффициент коммерческих помещений к жилью такой этажности. Арендатор: супермаркет "Магнит". Договор аренды на 10 лет. Магазин открыт 31 марта 2026 года. Алкогольная лицензия получена! МАП = 1 400 000 рублей (или 6% от товарооборота). (При переходе на НДС ставка аренды увеличивается на размер НДС). ГАП = 16 800 000 рублей. Индексация 4%.