Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 329228675
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 578 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Москвед. АрхангельскоеБоровское шоссеКиевское шоссеТАО (Троицкий)

Обновлено: вчера, 14:56

Площадь578 м²

Этажность2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаю действующий арендный бизнес с надежными арендаторами, расположенный в Троицком административном округе Новой Москвы. Объект имеет ряд преимуществ: - Отличная инвестиция: Полная готовность - не нужно искать арендаторов и вкладываться в запуск. Вы получаете доход с первого дня; - МАП: ~ 900 000 руб., окупаемость: ~ 6-7 лет, годовая доходность: ~ 12%; - Полноценный земельно-имущественный комплекс. Диверсификация рисков - доход формируется из 8 независимых источников. Уход одного арендатора не критичен для окупаемости; - Монополия в локации: очень проходное место, в районе нет конкурентов, это единственные поставщики услуг для жителей и приезжающих в монастырь паломников и туристов. Характеристики объекта: двухэтажное здание: 577,9 кв.м. на участке 8 соток. Расположение: 1-я линия, г. Москва, Троицкий административный округ, район Бекасово, д. Архангельское на въезде в большой коттеджный поселок, напротив действующего исторического женского Троице-Одигитриевского монастыря Зосимова Пустынь. На участке огороженная парковка на 20 а/м. Входы: Отдельные входы к каждому помещению, отдельный вход на 2ой этаж; Отличное состояние; Санузлы: 4 на 1ом этаже и 2 на 2ом этаже; Высота потолков: 4,0 м.; Электрическая мощность: 30 кВт., отдельные счетчики на каждое помещение; Центральные коммуникации: газ, ХВС и ГВС, канализация, отопление газовое все по счетчикам; Оплата ЖКУ и электроэнергии арендаторами - по счетчикам. 1 этаж: Магазин "Продукты", пункт выдачи Озон, пункт выдачи Вайлдберис, Магазин Автозапчасти, Автомат по продаже питьевой воды. 2 этаж: Досуговый центр/детский сад, Управляющая компания. Ранее на 2 этаже размещался ресторан с доставкой, который можно вернуть. Транспортная доступность: В 100 метрах от здания находится остановка общественного транспорта, в 5 мин ходьбы - ж/д станция. Удобный выезд на скоростное Киевское шоссе.