Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 329391890
Price: 400000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 4 720,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСосенское поселениепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Коммунаркаулица Александры Монаховой

Обновлено: вчера, 18:41

Торгово-офисный центр с парковкой

Площадь4 720,6 м²

Этажность5

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается Торгово-Офисный центр Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, вл. 10 5 минут пешком до метро Коммунарка Ключевое преимущество Готовый арендный бизнес с действующим доходом — около 30 арендаторов — стабильный трафик — сформированное торговое окружение Покупка с первого дня генерирует денежный поток Основные характеристики • Общая площадь: 4 720,6 м² • Земельный участок: 0,6608 га (аренда 49 лет) • Парковка: 100 м/м • Высота потолков: 36 м • Планировка: открытая • Все центральные коммуникации Арендаторы Сформированный пул арендаторов (ритейл + услуги): • ресторан (3 этажа, банкетный зал) • продуктовый ритейл • алкомаркет • мясная лавка • нотариус • юридические услуги • страховая компания • мебельный салон • и др. Диверсификация снижает риски Ежедневный клиентский поток Локация = ликвидность • Первая линия • Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • Густонаселённый жилой массив • Сложившаяся коммерческая инфраструктура • Удобный подъезд + зона разгрузки • Остановки общественного транспорта Коммерческие условия • Цена: 400 000 000 ₽ (без НДС) • Форма сделки: обсуждается • Быстрый выход на сделку • Оперативный показ Инвестиционный потенциал • Рост стоимости за счёт развития Новой Москвы • Потенциал увеличения дохода: • индексация ставок • оптимизация арендаторов • повышение эффективности площадей Почему стоит посмотреть сейчас • Редкий формат: ГАБ у метро в Новой Москве • Высокая ликвидность • Минимальные риски входа • Объекты такого уровня быстро находят покупателя Звоните / пишите — предоставим финансовые показатели и организуем показ в удобное время.