Name: Продается готовый бизнес, 1 849 м²
Brand: Циан
SKU: 329431735
Price: 199000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 849 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОГоловинскийметро Лихоборыпроезд Черепановых

Обновлено: вчера, 13:02

Площадь1 849 м²

КатегорияГотовый бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 93747677. Готовый хостел 1849 м² | 12% доходность | МЦК Коптево | Закрытая территория Продажа ГОБ Хостел 1849 м² | 12% доходность | МЦК Коптево | Охраняемая территория Здание под хостел 202 млн ₽ | Проезд Черепановых | 4 этажа | Потенциал 300 мест ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ! Продается здание 1849 м² в густонаселенном районе Москвы (САО, Коптево) — идеально под крупный хостел или мини-отель экономического класса. Высокая доходность 12% годовых, окупаемость до 8.57 лет. Стабильный спрос на бюджетное размещение в Москве. ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ — 3 СТАНЦИИ МЕТРО/МЦК РЯДОМ: Гости вашего хостела будут в любой точке Москвы за 30-40 минут. • МЦК Коптево — 3-7 минут пешком (самая близкая) • МЦК Лихоборы — 5 минут пешком • м. Коптево (планируемая БКЛ) — в перспективе 6 минут • Остановки общественного транспорта — прямо у здания (автобусы 22, 72, 123, трамваи 23, 27, 29, 30) • Выезд на Ленинградское шоссе — удобно для трансферов и такси ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ ПОД ХОСТЕЛ: Общая площадь: 1849 м² — потенциал до 250-300 койко-мест (расчет по отраслевому стандарту 4-5 м² на место с учетом общих зон) Этажность: 4 уровня • 1-3 этажи (1400 м²): Спальные номера, ресепшен, кухня, общие зоны • Подвал (460 м²): Прачечная, склад, зона персонала, спортзал Планировка: Кабинетная — зонирова под номера на 4-8 человек Потолки: 2.4 - 2.6 м — комфортно для размещения двухъярусных кроватей Входы: 3 отдельных входа — разделение потоков (гости / персонал / хоз. нужды) Парковка: 15 машиномест на территории + наземная парковка вокруг ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС): • Цена продажи: 200 000 000 ₽ • Доходность: 12% годовых (подтверждена расчетами) • Окупаемость: до 8.57 лет (при консервативном прогнозе) • Налогообложение: С НДС (работа с юрлицами, корпоративное размещение) • Состояние: Требуется косметический ремонт — возможность создать уникальный бренд • Коммуникации: Центральные, вентиляция, сплит-системы ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ХОСТЕЛА: Масштаб: 1849 м² позволяют создать крупнейший хостел в районе с высокой маржинальностью. Безопасность: Закрытая территория — ключевое преимущество для гостей (сохранность вещей, спокойный сон). Локация: 3 станции МЦК/метро рядом = высокий процент загрузки круглый год (туристы, рабочие, студенты). Готовая инфраструктура: Вентиляция, пожаротушение, охрана — не нужно согласовывать с нуля. Гибкость: 3 входа позволяют разделить зоны (например, мужской/женский этажи или долгосрок/посуточно). ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: • Пожаротушение: Автоматическая система (соответствие нормам для гостиниц) • Видеонаблюдение: По периметру и внутри (контроль безопасности гостей) • Кондиционирование: Сплит-системы (комфорт летом) • Вентиляция: Приточно-вытяжная (свежий воздух в номерах) • Контроль доступа: Круглосуточный доступ для гостей, защита от посторонних • Коммуникации: Центральные вода, канализация, электричество (хватит на нагрузку хостела) Локация и метро: хостел near МЦК Коптево, здание у МЦК Лихоборы