Name: Продается арендный бизнес, 366,7 м²
Brand: Циан
SKU: 329448358
Price: 99540000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 366,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТверскойметро СавёловскаяВадковский переулок

Обновлено: вчера, 18:56

Площадь366,7 м²

Этаж-1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1085344-Г Предложение от Собственника! Гoтoвый Арeндный Бизнeс (ГАБ) с долгоcрoчным догoворoм в Tвepскoм paйoнe. Сетевой арендатор - Бьюти-Коворкинг. Дoлгосpoчный догoвоp аpeнды на 10 лет с ежегоднoй индeксaциeй. Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива: 99 540 000 ₽ Площадь: 366,7 м² Доход (МАП): 1 000 000 ₽/мес Годовой доход (ГАП): 12 000 000 ₽/год Окупаемость: 8 лет без учета индексации, около 6 лет с учетом индексации Все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 ₽/м²), полностью оплачивает арендатор! Помещение расположено в цокольном этаже, при этом оснащено оконными проемами, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Планировка помещения функциональна и не требует дополнительных вложений в переоборудование. Наличие окон создает комфортные условия для работы персонала и пребывания посетителей, а также способствует поддержанию нормального воздухообмена. Премиальная локация и трафик: Помещение расположено в Тверском районе — одном из самых престижных и востребованных деловых районов Москвы, что усиливает ликвидность объекта и инвестиционную привлекательность. Идеальная транспортная доступность: всего 712 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская). Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ "СТАНКИН", престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1085344-Г