Name: Продается салон красоты, 24,5 м²
Brand: Циан
SKU: 329487463
Price: 8300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Салон красоты, 24,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТаганскийметро Площадь Ильичаулица Рогожский Вал

Обновлено: вчера, 17:46

Площадь24,5 м²

Этаж2

Прибыль69 000 ₽/мес.

КатегорияСалон красоты

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ — бьюти-офис (барбершоп) Площадь 24,5 м², Москва, ул. Рогожский Вал. Объект находится на втором этаже, с действующим стабильным арендатором. Рядом метро, есть мокрая точка. Доходность МАП: 69 000 ₽ Годовой доход: 828 000 ₽ Окупаемость: 10 лет Индексация: +7% ежегодно Уже в декабре МАП вырастет до ~74 тыс ₽ Коммунальные платежи оплачивает арендатор Арендатор Бьюти-офис (барбершоп) Работает с 2021 года Платит стабильно, без просрочек Договор 11 месяцев с пролонгацией Помещение Площадь: 24,5 м² 2 этаж Есть окно на проезжую часть Мокрая точка (редкость для таких лотов) Формат — востребованный барбершоп Весь трафик внутри здания проходит мимо помещения — дополнительный поток клиентов для арендатора. О локации Район Таганки, активный деловой и жилой кластер Пешая доступность от метро В здании: торговые и офисные помещения, стабильный трафик Рядом остановки общественного транспорта Потенциал роста Так как здание обновлено, произведена реновации общих зон, то прогнозируется дальнейший рост аренды Высокий спрос на небольшие помещения с мокрой точкой Ликвидный формат — легко сдаётся и перепродаётся Юридическая часть Отдельный кадастровый номер Собственность (не доля) Собственник — физлицо Без НДС Быстрый выход на сделку Цена - 8 300 000 ₽ О здании Здание комбинированного формата: торговые помещения, офисы и сервисные услуги. На первом этаже расположен якорный арендатор — "Дикси", формирующий стабильный поток посетителей. Второй этаж сформирован как бьюти-кластер — небольшие кабинеты с мокрыми точками, востребованные у мастеров (парикмахеры, косметологи, мастера услуг). В здании проведено обновление, что создаёт потенциал роста арендных ставок и повышает ликвидность объекта. Рядом доступна городская парковка. Подойдёт вам, если: Хотите получать пассивный доход с первого дня Ищете объект до 10 млн с понятной экономикой Планируете в будущем использовать помещение под свой бьюти-бизнес