Name: Продается арендный бизнес, 190 м²
Brand: Циан
SKU: 329709181
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 190 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОВыхино-Жулебинометро Выхиноулица Хлобыстова

Обновлено: вчера, 18:22

Площадь190 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1089702-Г Предложение от Собственника! Cрочнo! Цена нижe pынка! Oтдeльно стоящee здaние у метрo. Плoщaдь 190 кв.м. Oднoэтажнoe. Пepвая линия. Toповaя лoкация, 200 метpов и прямая видимocть от вxoда метрo Выxино. Ежедневный многотысячный трафик людей. Этот объект ,который всегда будет востребован, сдаваться и приносить доход. Важнейшие параметры что объект не входит в 819ПП и КРТ и имеет долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года. Здание не старое, капитальное, крепкое и добротное (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные, стены облицованы кирпичом). Зальная планировка. Высота потолков 3 метра. Все коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт, с возможностью увеличения при необходимости. Центральные водоснабжение и водоотведение. Автономное отопление. Санузлы и мокрые точки. Несколько отдельных входов, окна. Большие рекламные возможности. Свободный доступ и возможность режима работы 24/7. Большая бесплатная парковка без ограничений 24/7 для удобства клиентов и разгрузки. В 200 метрах от здания находится ГУУ с двумя огромными общежитиями и ещё расстраивается. Рядом большое торговое соседство: рынок, магазины Чижик, Светофор, Смешные цены и другие. Объект продаётся как готовый арендный бизнес с ежемесячной арендной платой 600.000 рублей. Три стабильных и надёжных арендатора кафе Чайхана, шиномонтаж и офис транспортной компании, которые здесь работают много лет и планируют работать дальше. Со всеми арендаторами заключены краткосрочные договора с индексацией 5 % в год. Все коммунальные расходы возмещают арендаторы. Купив данный объект вы сразу начнёте получать с него не малую прибыль без усилий, проблем и простоя здания. Окупаемость вложений 9 лет, без учёта индексации. Это реально хорошее предложение на рынке недвижимости Москвы, с хорошей окупаемостью и дешёвой ценой коммерческой недвижимости у метро, так как самая лучшая, востребованная, надёжная и соответственно дорогая недвижимость в Москве находится именно у метро. Продажа непосредственно ОТ СОБСТВЕННИКА, без комиссий, переплат и прочих надбавок. Один взрослый собственник физическое лицо. Продажа от ИП (АУСН 8%). Без обременений. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ 1089702-Г