Арендный бизнес, 30 000 м²
Обновлено: сегодня, 20:13
Продается арендный бизнес, 30 000 м²
- Новорязанское шоссе39 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе37 км от МКАД
глэмпинг. 37 от МКАД. заказник.
Площадь30 000 м²
Этаж1
Прибыль450 000 ₽/мес.
КатегорияБаза отдыха
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГЛЭМПИНГ - продажа.
Имущественный комплекс доходных домов в лесу, с дорогами и газом: 30 соток+ 4 дома+гараж. Газ 24 квт. Ээ 40 квт. Объект в Донинском заказнике. Используется для посуточной сдачи в аренду, формат глэмпинг. 37 КМ от МКАД. Станция МЦД Раменское, удобный съезд с ЦКАД. Село Захарово относится к поселению Кратово Раменского района. Село окружено лесом, не имеет транзитного транспорта,имеет свой съезд с/на ЦКАД и А107. Участки имеющие границу с ООПТ стоят от 1 мил. за сотку.
----
Объект зарегистрирован в Государственном национальном реестре средств размещения. Номер реестровой записи: С502025011659. Сдача домов на договорной основе, налоги 8%.
Глэмпинг занял третье место в конкурсе Лучшая организация туристской индустрии в Московской области в 2025 году, по версии министерства культуры и туризма Московской области.
Хорошее место 2025, 2026 по версии Янд с карт.
Хорошие отзывы на Авито.
----
Подключено электричество 40кВт, ГАЗ 24 кВт, приличные дороги, до г. Раменское 15 мин на машине. Домики со всеми коммуникациями: электричество, отопление, вода, канализация, фасадное видеонаблюдение, ПОС, ГАЗ. Расхода на коммуналку не превышают 30 000. руб ЗА ВСЕ дома зимой, летом еще дешевле. ГАЗ на каждом участке.
---
ЗУ ( 3 участка по 10 соток в собственности, 3 домика под сдачу (2 А-фрейма, 1 домик на дереве). 2 чана, уличный СПА бассейн, костровая зона, беседка с костровым BBQ.
+Очень теплый кирпичный дом 86 м2 для постоянного проживания или для персонала.
+ Мощный навес на 2 машины, гараж для 3х квадроциклов.
Все сети подключены. Видеонаблюдение по всей территории с выводом на пульт охраны (Росгвардия). Уличное освещение, в том числе аварийное. Сертифицированные септики (энергозависимые биостанции).
Земля в ЗАКАЗНИКЕ участки граничат с ООПТ и имеют собственные выходы. ООПТ >5000ГА с тропинками, прудами. Место очень тихое. Рядом Москва (37 Км). Рядом Раменское (в том числе станция наземного метро МЦД, до центра Москвы ~65 мин.). Все доставки привозят. Автобус до станции Раменское несколько раз в день.
----
Доходность от 290 000 (ленивая сдача - минимум при сдачи только в выходные и только от 2х суток), до 900 000+ в месяц (при агрессивной сдачи от 1х суток). Есть сайт, каналы продаж.
Постоянные расходы: коммунальные платежи от 10000 до 30000 в месяц (интернет, электричество, газ), в зависимости от сезона. Зимой добавляется механизированная чистка парковки ~ 20000 в месяц.
Уборка домиков ~ 40000 руб.
Материалы ~ 10000 руб.
Реклама ~ 15000 руб. (в зависимости от заполняемости)
------
На имеющийся территории есть фундамент для бани с бассейном, а также пустой кусок земли для еще одного домика.
Продается во всем оборудованием, инвентарем, материалами. Купил и тут же сдавай дома никаких вложений не потребуется, кроме Вашей фантазии по улучшению.
---
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 71068
62 000 000 ₽
834 497 $
700 178 €
Цена за метр2 067 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 71068