Помещение свободного назначения, 133,2 м²
Обновлено: 12 май, 12:19
Продается помещение свободного назначения, 133,2 м²
- Калужское шоссе8 км от МКАД
- Варшавское шоссе8 км от МКАД
- Потапово19 мин.
- Бунинская аллея23 мин.
- Улица Горчакова6 мин.
Площадь133,2 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается на продажу нежилое помещение!
• Готовое под стоматологию / медицину — это готовая инфраструктура медицинского
центра. Не нужно вкладывать ~58 млн в подготовку под клинику: мокрые точки, ₽
рентген-кабинеты, отделка, вентиляция и санузлы уже есть.
• 2 кабинета со свинцовой защитой — дорогостоящие в монтаже и согласовании с
Роспотребнадзором (СанПиН 2.6.1.1192-03). Расширяют пул потенциальных
пользователей: стоматология, рентгенодиагностика, КТ, маммография, ветеринария.
• Мокрые точки в каждом кабинете — мойки и сантехнические выводы уже
разведены. Ремонт под другой профиль (косметология, бьюти, лаборатория) занимает
недели, а не месяцы.
• Отдельный вход с улицы — критично для медицины, бьюти и общепита: клиенты
заходят с улицы, не через подъезд. Без отдельного входа эти направления
невозможны.
• Окна на 3 стороны — угловое помещение, естественный свет в каждом рабочем
кабинете. Такая нарезка редко встречается в первых этажах.
• Рольставни на окнах — снижают риск краж и взлома, страховые компании дают
скидку на КАСКО объекта.
• Сложившийся коммерческий кластер — в 17-этажном жилом доме все первые
этажи нежилые, все соседние помещения заняты. Локация уже доказала
коммерческую состоятельность.
• Рядом станция метро Потапово (открыта в сентябре 2024 года) — конечная
Сокольнической линии.
в данный момент свободно.
Приглашаем на просмотр!
форма оплаты и сделки обсуждаема.
продавец физ лицо. в собственности с момента ввода в дом в эксплуатацию. первый собственник: чистейшая история.
идеальный объект для вложения в нежилье.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь133,2 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 92089442
Документы проверены
30 000 000 ₽
406 572 $
343 332 €
Цена за метр225 226 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 92089442
Документы проверены