Обновлено: сегодня, 11:56
Продается офис (B)
Площадь77 м²
Этаж3 из 9
Парковка234 места
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ: офисный блок 77 м² в БЦ Гранд Сетунь Плаза
Продаётся готовый арендный бизнес — офисный блок площадью 77 м² на 3-м этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза.
Помещение сдано в аренду трём арендаторам, что формирует стабильный ежемесячный арендный поток и снижает зависимость от одного арендатора.
Договоры аренды — краткосрочные, с пролонгацией и индексацией, что позволяет сохранять гибкость по управлению объектом и корректировать арендную ставку в дальнейшем.
Финансовые показатели:
МАП — 198 250 ₽
ГАП — 2 379 000 ₽
Цена — 28 500 000 ₽
Окупаемость — около 12 лет
Доходность — около 8,35% годовых
Налогообложение — УСН
Объект подойдёт инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже действующим доходом, понятной экономикой и распределённым арендным потоком.
Просмотр и документы — по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 246409
- Предоставил паспорт
2 194 500 000 ₽
29 740 689 $
25 114 702 €
Цена за метр28 500 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 246409
- Предоставил паспорт