Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 330043680
Price: 1200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 2 024 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОТверскойметро НовослободскаяДолгоруковская улица

Обновлено: 20 май, 18:01

Площадь2 024 м²

Этажность5

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается представительский бизнес-центр в ЦАО, в Тверском районе, в 5 минутах от метро Новослободская. Это отдельно стоящее здание — трофейный особняк с современной архитектурой, полностью обновлённое после капитального ремонта в 2023 году. Объект представляет собой готовый арендный бизнес со следующими финансовыми характеристиками: Доходность (IRR) — 19% Чистый операционный доход (NOI) — 98 млн ₽ в год Ставка капитализации (Cap Rate) — 8% Продаётся не просто здание, а действующий арендный бизнес с высоким уровнем доходности. В объекте уже присутствует арендатор, который платит стабильную и высокую арендную плату. Для покупателя рассчитаны срок окупаемости инвестиций и процент доходности. Все параметры могут быть предоставлены по запросу. Пространство и отделка Здание полностью обновлено после капитального ремонта 2023 года. Пространство выполнено в актуальной дизайнерской концепции с панорамным остеклением, потолками высотой 3,4 метра и премиальной отделкой. Внутри предусмотрены полностью укомплектованные офисные зоны, переговорные, акустические переговорные кабины, кофе-поинты и кухни, медиа-оборудование, а также ресепшн. Инженерные системы Бизнес-центр оснащён всеми необходимыми инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, отопление, электроснабжение 220 кВт, пожарные системы, система контроля и управления доступом (СКУД), лифт. В число дополнительных преимуществ входят: земля в собственности, собственный закрытый двор с парковкой, а также летняя терраса на крыше. Объект подходит для размещения штаб-квартиры, корпоративного офиса или в качестве инвестиции в качественный коммерческий актив. Звоните или пишите — организуем комфортный просмотр в удобное для вас время. Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.