Name: Продается готовый бизнес, 118,3 м²
Brand: Циан
SKU: 330215087
Price: 43000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 118,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСЗАОКуркинометро ПланернаяЮровская улица

Обновлено: вчера, 18:41

Площадь118,3 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 540451. ???? ПРОДАЕТСЯ ГАБ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ И ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ ???? Москва, ул. Юровская, д. 95, корп. 3 ???? Площадь: 118,3 м² ???? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПРЕДСКАЗУЕМЫМ ДОХОДОМ Редкий формат для инвестора: помещение сдано **более 5 лет одному стабильному арендатору** подписан **новый долгосрочный договор аренды еще на 5 лет** своевременные платежи ежегодная индексация по РОССТАТ / ЦБ ???? Покупатель получает не "поиск арендатора", а уже работающий актив с понятной экономикой ???? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС Объект расположен в одном из самых комфортных и платежеспособных районов Москва — Куркино. ???? Район с: * плотной современной жилой застройкой * семейной аудиторией * высоким уровнем дохода жителей * постоянным спросом на детские и спортивные услуги ???? Стабильный пешеходный трафик обеспечивается жителями ближайших домов и инфраструктурой района. ???? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ШКОЛЫ И СЕМЕЙНАЯ АУДИТОРИЯ Рядом расположены: * школы * детские сады * семейные жилые комплексы Это формирует постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и делает бизнес максимально устойчивым даже в меняющемся рынке. ???? ПОМЕЩЕНИЕ И ЗДАНИЕ современный жилой массив удобный вход хорошая визуальная доступность комфортный подъезд ???? Большой плюс — наличие парковки рядом с помещением, что критически важно для клиентского бизнеса. ???? АРЕНДАТОР — "ОКЕАН СЧАСТЬЯ" В помещении успешно работает студия раннего плавания и детского развития Океан счастья Сайт арендатора: океансчастья.рф Преимущества арендатора: * востребованное направление детского плавания * семейная аудитория * индивидуальные занятия с тренерами * современная система очистки воды * инфракрасная сауна * игровая зона для детей * сформированная клиентская база ???? Такой формат бизнеса особенно стабилен в семейных районах уровня Куркино. ???? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ На рынке готового арендного бизнеса многие объекты: * требуют поиска арендатора * имеют нестабильную ротацию * зависят от сезонности В отличие от них, данный объект: уже генерирует доход имеет подтвержденную историю аренды работает с долгосрочным надежным оператором показывает высокую устойчивость бизнесаДля сравнения, многие предложения ГАБ в Москве продаются без долгой истории аренды или с краткосрочными договорами. Gotovyy Arendnyy Biznes Gotovyy Arendnyy Biznes БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ стабильный денежный поток ежегодная индексация долгосрочный договор сильная локация востребованный сегмент арендатора ???? Это формат актива, который покупают для сохранения капитала и прогнозируемого дохода. ???? ИТОГ Не просто помещение — а готовый инвестиционный инструмент с устойчивым арендатором и понятной моделью дохода.