Агентство недвижимости
Документы проверены
Готовый бизнес, 240 м²
Обновлено: вчера, 21:30
Продается готовый бизнес, 240 м²
- Пятницкое шоссе3 км от МКАД
- Путилковское шоссе8 км от МКАД
- Митино2 мин.
- Пятницкое шоссе11 мин.
- Волоколамская25 мин.
Площадь240 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 63965. Готовый бизнес в Москве: компьютерный клуб на первой линии Митинской улицы с арендным доходом 500 000 рублей в месяц
Перед вами полностью функционирующий коммерческий объект площадью 240 квадратных метров на первом этаже жилого комплекса. Это не просто помещение, а работающий бизнес с подтвержденной финансовой моделью: текущая аренда приносит полмиллиона рублей ежемесячно. Для инвестора это возможность получить готовый денежный поток без необходимости погружаться в операционку. Для предпринимателя — купить действующий актив, который уже окупает себя.
Помещение имеет кабинетную планировку с четырьмя отдельными водными точками, что открывает гибкие сценарии использования. Вы можете продолжить вести клуб самостоятельно, сдавать помещение частями под различные арендаторов (например, разделить на зоны киберспорта, проведения турниров и отдыха) или развивать уже готовый проект на несколько выходов. Высота потолков 2,7 метра и первый этаж делают пространство комфортным для посетителей. Отдельно отмечу, что ипотека на объект не предусмотрена — это чистый актив для прямых инвестиций.
Митинская улица — это одна из ключевых магистралей района, с плотным пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью. Рядом находятся жилые комплексы, школы и торговые центры, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Для компьютерного клуба это идеальная локация: целевая аудитория (молодежь и студенты) проживает буквально в двух шагах. Помещение расположено в 34-этажном здании, что гарантирует высокую проходимость жильцов.
Почему это выгодно: средняя стоимость квадратного метра в подобных коммерческих объектах Москвы колеблется от 200 до 300 тысяч рублей, а здесь вы получаете актив с доходностью, которая существенно превышает банковский депозит. При цене 50 миллионов рублей годовая доходность только от аренды составляет 12%, и это без учета роста стоимости самого помещения. Вы можете реинвестировать этот доход или масштабировать бизнес.
Не упускайте возможность приобрести ликвидный актив с готовой арендой и потенциалом роста. Позвоните мне для организации просмотра и детального расчета инвестиционных показателей. Объект продается без комиссии для покупателя — цена фиксирована. Действуйте, пока его не забрал более расторопный партнер.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
50 000 000 ₽
702 159 $
605 734 €
Цена за метр208 334 ₽
НалогНДС включен: 9 016 393 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 280