Name: Продается готовый бизнес, 67,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330368670
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 67,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоПроизводственная улица

Обновлено: вчера, 13:10

Площадь67,6 м²

Этаж1

Прибыль240 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135773194 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИНДЕКСАЦИЕЙ 5% Аптека "Здравсити" в новом доме ЖК "Лучи" (Москва) Цена: 37 000 000 ₽ Доходность: от 7.78% годовых с ежегодным ростом Вы покупаете не квадратные метры, а защищённый денежный поток на 10+ лет вперёд. Почему это "готовый бизнес", а не просто помещение? Арендатор топ-сеть "Здравсити" (входит в ТОП-10 аптечных сетей РФ). Договор уже подписан вы включаете кассу с 1-го дня после сделки. Ежегодная индексация 5% защита от инфляции. Через 5 лет аренда вырастет до ~306 000 ₽/мес. Локация растущий кластер! ЖК "Лучи" новый современный квартал с высокой плотностью заселения. Рядом жилые корпуса, детские сады, школы. Аптека это всегда востребованный "якорь" в спальном районе. Площадь 67,6 м² (оптимальный формат) Состояние новый дом, отделка под арендатора Расположение удачный первый этаж, отдельный вход / витрина. Текущая аренда = 240 000 ₽/мес Годовой доход = 2 880 000 ₽ Цена = 37 000 000 ₽ Чистая доходность = 7,78% годовых С учётом индексации 5%: через 3 года: 278 000 ₽/мес через 5 лет: 306 000 ₽/мес Дополнительный бонус рост стоимости самого помещения вслед за кварталом. Почему это "крутая" сделка? 1. Низкий чек для Москвы 37 млн за готовый арендный бизнес с федеральным арендатором редкость. 2. Нет простоев в аптечном сегменте самые длинные договоры и минимальные уходы. 3. Пассивный доход 24/7 вы ничего не строите, не ищете клиентов, не платите риелторам. Арендатор платит сам. Звоните!