Name: Продается арендный бизнес, 267,4 м²
Brand: Циан
SKU: 330380544
Price: 87600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 267,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОБутырскийметро БутырскаяОгородный проезд

Обновлено: вчера, 23:52

Площадь267,4 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1078779 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 267,4 квадратных метра. Объект разделен на два действующих бизнеса с подтвержденной арендной историей. Прогнозируемый срок окупаемости составляет 9 лет. Первое помещение площадью 87 квадратных метров занимает аптека "Горздрав". Арендатор работает на данной площади с 2003 года. В марте 2026 года заключен новый договор аренды сроком на 7 лет. Второе помещение площадью 178 квадратных метров занимает продуктовый магазин "АВОКАДО". Арендатор работает с 2019 года. Лицензия на розничную продажу алкоголя действительна до мая 2027 года. Магазин оснащен новым энергосберегающим оборудованием, находящимся на гарантии, что обеспечивает низкий уровень потребления электроэнергии. В помещении предусмотрены зоны для организации пекарни, кулинарии и отдела алкогольной продукции. Развитие данных направлений позволит увеличить покупательский трафик и оборот. Возможна организация круглосуточной торговли при дополнительном согласовании условий. Магазин принадлежит собственнику помещения. Существует два варианта сотрудничества: собственник может остаться в статусе арендатора с ежемесячной ставкой 400 000 рублей или продать бизнес вместе с помещением. Помещение расположено в 300 метрах от станции метро "Бутырская" на первой линии Огородного проезда, на первом этаже жилого дома. Рядом с входом находится отделение "Сбербанка". Объект имеет три отдельных входа: два с улицы и один со стороны двора. Предусмотрена свободная зона для разгрузки товара как с фасада, так и со двора. Внутренняя отделка выполнена по стандартам евроремонта. Высота потолков составляет 4,2 метра. Внешняя витрина магазина имеет размер 6,5 на 5,5 метра (36 квадратных метров). Установлены системы вентиляции и кондиционирования, соответствующие нормам СанПин. Подведены все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность составляет 45 кВт, электропроводка обновлена в 2020 году в соответствии с требованиями "Мосэнерго". Смонтированы пожарная и охранная сигнализации "Цезарь Сателлит", отвечающие современным нормам. В наличии отдельный кабинет товароведа, санузел, душевая, складские помещения, телефонная линия МГТС. Организована парковка на 20 машино-мест. В 2012 году проведен полный капитальный ремонт всего здания. Все документы готовы к оформлению договора купли-продажи, возможен быстрый выход на сделку. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1078779-N