Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 330415191
Price: 538000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 1 160 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСВАОБутырскийметро ДмитровскаяНоводмитровская улица

Обновлено: 29 май, 13:06

Площадь1 160 м²

Этаж2 из 46

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается премиальный офис площадью 1160 м² на 2 этаже в составе современного делового комплекса SavCity (ЖК Савеловский Сити), расположенного по адресу: Новодмитровская улица, 2к7. Объект находится в собственности с 01.02.2021. Пространство с панорамным остеклением и окнами во двор имеет высоту потолков 3,5 метра и выполнено в актуальной дизайнерской концепции. В состав помещений входят: - Open-space - Переговорные и meeting-rooms - Event-зона - Лаунж - Кухня и санитарные помещения Офис оснащён инженерными системами уровня A-class: - Спринклерное пожаротушение - Система контроля и управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение - Приточно-вытяжная вентиляция - Двухтрубная система кондиционирования DanTex - Усиленная электромощность — 180 кВт - Воздухообмен — 60 м/ч - Оборудованные кофе-пойнты и решения для комфортной работы Объект продаётся как готовый инвестиционный актив с арендатором (ГАБ — гарантированный арендный бизнес) по долгосрочному договору. Ключевые финансовые показатели: - NOI (чистый операционный доход) — 55 млн ₽ в год - Cap Rate (ставка капитализации) — 10,2% - Индексация арендной платы — 8% FIX - Потенциальная IRR (внутренняя норма доходности) — до 16,6% Бизнес-комплекс расположен в Бутырском районе СВАО Москвы. Расстояние до станции метро Дмитровская составляет 8 минут пешком . Обеспечена удобная транспортная доступность северной части столицы. Рядом с бизнес-центром расположены кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб и другие объекты инфраструктуры . Звоните, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время! Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.