Здание, 5 507 м²
Обновлено: вчера, 10:59
Продается здание (А)
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе7 км от МКАД
- Люберцы22 мин.
- Некрасовка5 мин.
- Ухтомская7 мин.
Площадь5 507 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
К продаже предлагается промышленный объект в районе Некрасовка, Москва.
Формат объекта: производственно-административное здание для размещения производства, офисной, сервисной и вспомогательной функций.
Стадия объекта: проектируется.
Планируемое получение РНС: июнь 2026.
Планируемый ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь здания: 5 507 м²
Арендопригодная площадь: 5 188,73 м²
Площадь земельного участка: 0,6688 га / 6 688 м²
Электрическая мощность: 800 кВт
Этажность: 2 надземных этажа + подземно-технический уровень + антресоль
Машино-места: 20, включая 3 места с зарядками для электромобилей
ПЛОЩАДИ ПО УРОВНЯМ
-1 этаж: 229,18 м² — технические помещения
1 этаж: 2 509,78 м²
2 этаж: 2 571,35 м²
Антресоль: 196,65 м²
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Высота потолков: до 8,0 м
1 этаж: 8,0 м
2 этаж: 6,2 м
Антресоль: 4,0 м
Нагрузка на перекрытие:
1 этаж: 5,0 т/м²
2 этаж: 2,5 т/м²
Шаг колонн: 69 м и 129 м
СТРУКТУРА ПЛОЩАДЕЙ
Производственные площади: 3 921,43 м² / 75,6%
АБК: 785,19 м² / 15,1%
Вертикальные коммуникации: 240,35 м² / 4,6%
Технические помещения: 226,57 м² / 4,4%
Общие зоны: 15,18 м² / 0,3%
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Производственные площади
Административные и офисные помещения
Сервисные и вспомогательные помещения
Технические помещения
Парковка на территории
ЛОКАЦИЯ
Район Некрасовка, юго-восток Москвы.
Транспортная доступность:
МКАД / Е30: 5 км
ТПУ Некрасовка / метро: 3,8 км
2-я Вольская улица: 2 км
Рязанское шоссе: 5,4 км
ФОРМАТ СДЕЛКИ
Продажа здания целиком.
Цена продажи: 200 000 ₽/м² без НДС
Общая стоимость: 1 101 400 000 ₽ без НДС
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
ПДКП, май 2026: 5% — 55 070 000 ₽
После получения РНС / заключение ДКПБВ, июнь 2026: 30% — 330 420 000 ₽
Равный платеж 1, I квартал 2027: 16,25% — 178 977 500 ₽
Равный платеж 2, III квартал 2027: 16,25% — 178 977 500 ₽
Равный платеж 3, IV квартал 2027: 16,25% — 178 977 500 ₽
Равный платеж 4 / закрытие сделки, I квартал 2028: 16,25% — 178 977 500 ₽
Формат сделки — продажа здания целиком. Цена — 200 000 ₽/м² без НДС. Общая стоимость — 1 101 400 000 ₽ без НДС.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Отдел арендыID 133089851