Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 330467853
Availability: InStock

Фотографии (45)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, от 655,4 до 8 990,44 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЗАОФилевский паркметро Филёвский паркулица Василисы Кожиной

Обновлено: вчера, 17:55

Офис класса А под штаб-квартиры

Площади655,4 – 8 990,44 м²

Этаж2 из 6

Парковка67 мест

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Доступно 7 площадей

655,4 м²

6 этаж

443 358 649 ₽

676 470 ₽/м²

2058 м²

2 этаж

1 058 885 080 ₽

514 521 ₽/м²

2089 м²

3 этаж

1 023 464 956 ₽

489 930 ₽/м²

2093 м²

4 этаж

1 080 643 810 ₽

516 313 ₽/м²

2093 м²

5 этаж

1 142 641 911 ₽

545 934 ₽/м²

Коллекционный камерный офисный центр в центре Кутузовского проспекта. Параметры объекта: Общая площадь офисов — 8 990 м² (2 - 6 этажи); ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. АХЕД — офис нового поколения в центре деловой Москвы. Проект подходит как для размещения офиса компании в центре Кутузовского делового кластера, так и для инвестиций с целью долгосрочной аренды. Ограниченное предложение качественных офисов в локации поддерживает высокий инвестиционный потенциал объекта. Бизнес-центр класса А сочетает престижное расположение, высокую стадию готовности и современную инфраструктуру. Всего 10 минут до Москва-Сити — оптимальный баланс между деловой активностью и комфортной рабочей средой. Архитектура проекта разработана бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры, дизайн лобби — студией UNK Interiors. Камерный формат создает приватную атмосферу для компаний, ценящих статус и качество рабочего пространства. Офисы передаются в формате Shell & Core. Высота потолков — 3,5 м. Рациональные планировки, панорамное остекление и высокий уровень естественного освещения позволяют реализовать любое офисное пространство — от open space до кабинетной системы. Из офисов открываются виды на Москва-Сити, Парк Победы и Филёвский парк. Транспортная доступность: до Садового кольца — 10 минут на автомобиле; до Москва-Сити — 12 минут на автомобиле; станция метро Филёвский парк — 10 минут пешком. Технические характеристики: электроснабжение I категории с двумя независимыми вводами; выделенная мощность — 80 Вт/м² с резервом до 150 Вт/м²; индивидуальная VRF-система кондиционирования; воздухообмен — не менее 60 м/час на человека; возможность устройства фальшпола (150 мм); двухкамерные стеклопакеты Schuco класса А с повышенной шумоизоляцией. Подземный паркинг рассчитан на 67 машино-мест и оснащен системой распознавания номеров, зарядными станциями для электромобилей и местами для мотоциклов. Проект реализует девелопер коллекционной недвижимости VOSHOD. Продажа осуществляется по ДКПБВ с возмещением НДС 22 %. Оставьте заявку — персональный менеджер предложит специальные условия покупки.