Name: Продается торговая площадь, 33 м²
Brand: Циан
SKU: 330698099
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 33 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОБасманныйметро Бауманскаяулица Фридриха Энгельса

Обновлено: сегодня, 16:56

Площадь33 м²

Этаж1 из 3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 129892684 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У БАУМАНСКОЙ Локация, где деньги текут рекой. Ул. Фридриха Энгельса, оживлённый перекрёсток — пешеходный трафик зашкаливает. Продаётся не просто "коробка", а готовый актив с возможностью масштабирования: Два соседних помещения по 33 м² (можно купить как по отдельности, так и одним лотом 66 м²). Почему этот объект уйдёт быстро? Первая линия + витрина — вашу вывеску увидят тысячи автомобилистов и пешеходов каждый день. Это бесплатная реклама 24/7. Отдельный вход с улицы — работайте, когда хотите, без зависимости от режима ТЦ или соседей. Свободная планировка (33 м² каждое) — заезжайте и делайте ремонт под любой формат: аптека, кофейня, бургерная, салон красоты, оптика, стоматология, продуктовый. Электричество — 20 кВт на объект — тянуть доп. мощность не нужно, хоть пекарню открывайте. Что даёт метро "Бауманская" (пешком 5-7 минут): Поток "голодных и торопливых" студентов, офисных работников и жителей плотной застройки. Это идеальный портрет покупателя для take away и импульсных товаров. Выгода для инвестора: Сдадите в моменте — на этой улице помещения пустуют 3-4 дня, не больше. Ставка аренды — не ниже 3000 ₽/м² в такой локации. Окупаемость — выше рынка.