Коммерческая земля, 17,79 га
Обновлено: 15 июн, 12:26
Продается коммерческая земля, 17,79 га
- Симферопольское шоссе75 км от МКАД
- Новокаширское шоссе73 км от МКАД
Площадь участка17,79 га
Уникальный девелоперский актив в Подмосковье: готовый к реализации проект с подтвержденным льготным финансированием!
Представляем вашему вниманию готовый бизнес-проект — реконструкцию бывшего детского лагеря в современный конгресс-парк-отель 3* с номерным фондом до 190 номеров. Объект расположен в живописном Ступинском районе Московской области, на берегу реки Лопасни, в окружении реликтового леса и вблизи усадьбы Орловых Отрада-Семёновское и Приокско-Террасного государственного природного биосферного заповедника. Идеальное место для отдыха всего в 78 км от МКАД и 40мин езды.
Льготное финансирование:
Подписан кредитный договор с АО Дом.РФ на сумму 1,6 млрд ₽
Процентная ставка: ~7,5% годовых.
Срок кредита: 12 лет.
Земля: Рекреационный земельный участок площадью 17,79 гектаров ( три кадастровых номера). Договор аренды на 49 лет.
Недвижимость: Комплекс из 25 строений общей площадью 16 737 м² в собственности:
-8 спальных корпусов (общая площадь 7 642 м²)
-Клуб / Общественный центр (5 269,8 м²)
-Общежитие (1 038,4 м²)
-Инфраструктура: автодром, спорткомплекс, футбольное поле, кинотеатр, бассейны, зоопарк и многое другое.
Инженерные коммуникации:
Газ: труба заведена, ТУ получены.
Вода: две артезианские скважины (чистейшая вода без примесей).
Электричество: выделенная мощность 460 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт.
Канализация: автономные очистные сооружения (требуется замена на современную систему). Все затраты учтены в смете.
Экономика проекта:
Общий объем инвестиций: 1,959 млрд руб.
Прогноз окупаемости: Дисконтированный срок окупаемости — 9 лет.
Доходность: NPV проекта составляет +702 млн руб., IRR — 14,7%.
Готовность и потенциал: Проект имеет детально проработанную концепцию и профессиональный бизнес-план. Объект граничит с коттеджным поселком Green Family Club с озерами, СПА-центром и конноспортивным клубом Green Horse, что гарантирует стабильный спрос.
+ несколько готовых кирпичных корпусов и административное здание клуба, требуют отделки, а не нового строительства!
Ваша выгода: Вы приобретаете не просто здания в сосновом лесу на берегу реки, а перспективный проект с ОДОБРЕННЫМ ЛЬГОТНЫМ ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Вы получаете сильную команду с большим опытом управления объектами гостеприимства, готовую довести проект до запуска и операционной деятельности.
Приглашаем ключевого партнера или соинвесторов для совместной реализации этого масштабного и перспективного проекта или продаем весь проект парк-отеля со всем активом.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
250 000 000 ₽
3 465 542 $
2 985 735 €
Цена за гектар14 052 839 ₽
НалогУСН