Name: Продается коммерческая земля, 5,2 га
Brand: Циан
SKU: 331139256
Price: 890000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 5,2 га

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Москве№ 8 кв-лБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Аэропорт Внуково

Обновлено: 17 июн, 21:01

Площадь участка5,2 га

Производственно складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 % годовых! Ищете надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста? Представляем производственно складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково. Идеальная локация: • Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность. • Рядом разворотная развязка — удобство логистики. • Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса. • Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику. Масштаб и возможности: • Земельный участок 5,2 га — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве). • Существующие объекты капитального строительства — 7 500 кв. м (класс C): помещения для складов, производства, торговли и иного назначения. • Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития. Полная инженерная обеспеченность: • Трансформаторная подстанция (электроснабжение). • Газовая подстанция (ГРП). • Водоснабжение и канализация. Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес. Готовая доходность: • Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов. • Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м. • При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется. Цена актива: 890 млн рублей. Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!