Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 331149968
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Здание, 1 991,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеВолоколамское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро Пятницкое шоссеулица Барышиха

Обновлено: сегодня, 14:26

Площадь1 991,4 м²

Этажность1

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения СЗАО, р-н Митино, ул. Барышиха, вл. 49 Объект расположен на первой линии ул. Барышиха с отдельным заездом на благоустроенную территорию, это фронтальное присутствие в зоне высокой проходимости и автомобильного трафика. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Плотность населения района — более 15 000 чел./км². Общая перспектива локации — 198 тыс. жителей. Напротив и по соседству работают крупные жилые комплексы: Level Митино, LIFE-Митинская, YES Митино, ЖК "Семейный квартал Митино". Земельный участок 3 877 м² передан в долгосрочную аренду на 49 лет. Территория асфальтирована, смонтировано освещение, выполнена разлиновка под наземную парковку на 30 машино-мест. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ Ввод в эксплуатацию — май 2026 года Общая площадь — 1 991,4 м² (площадь застройки — 1 030,2 м²) 2 этажа, площадь типового этажа — 970 м² Электричество — 150 кВт с возможностью увеличения Вентиляция: проточно-вытяжная, вентиляционные машины на крыше Пожаротушение: система оповещения Газ отсутствует (технически возможность подключения в районе исключена) Важно: здание полностью оборудовано инженерными системами, выполнена отделка зон МОП, объект готовится к вводу. Вы получаете актив "под ключ" с возможностью внутренней нарезки под любые бизнес-модели. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 1-й этаж (840,7 м²): 11 машино-мест на открытой парковке 5 постов для автомойки / детейлинга Комнаты отдыха персонала, санузлы, технические и подсобные помещения Возможность организации: торговый юнит (61,3 м² с двумя отдельными входами и вывеской), детейлинг / мойка на 4 смежных поста, ресторан / кафе с панорамными окнами (150200 м²) Выход на усиленную часть кровли с возможностью установки летней террасы 2-й этаж (930,9 м²): 12 машино-мест на открытой парковке Офисные и ПСН-помещения, холлы, зоны ожидания, административные комнаты, склады, комнаты отдыха, санузлы ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Возможно остекление открытого паркинга (суммарная площадь 12 этажей — около 650 м²) Помещения нарезаются под разные форматы бизнеса без потери функциональности. Вы получаете не просто здание, а готовую коммерческую конструкцию: земля в долгосрочной аренде, подготовленная территория, смонтированные инженерии, понятная планировка и главное — плотный жилой массив вокруг. Торг по условиям сделки уместен. Звоните, с удовольствием организуем показ! Арт. 135906369