Name: Продается здание, 1 991,4 м²
Brand: Циан
SKU: 331149970
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Здание, 1 991,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеВолоколамское шоссеПятницкое шоссеСЗАОМитинометро Пятницкое шоссеулица Барышиха

Обновлено: сегодня, 13:55

Площадь1 991,4 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО-СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СЗАО, Р-Н МИТИНО, УЛ. БАРЫШИХА, ВЛ. 49 Основные преимущества объекта: первая линия по ул. Барышиха с отдельным заездом на благоустроенную территорию; общая перспектива локации — 198 тыс. жителей; напротив и рядом — крупные ЖК: Level Митино, LIFE-Митинская, YES Митино, ЖК Семейный квартал Митино; земельный участок (3877 м²) в долгосрочной аренде на 49 лет; здание полностью оборудовано инженерными системами и отделкой зон МОП, готовится к вводу в эксплуатацию; возможность нарезки помещений под разные форматы бизнеса. Характеристики объекта: ввод в эксплуатацию — май 2026 г.; общая площадь здания — 1991,4 м² (площадь застройки — 1030,2 м²); 2 этажа (площадь типового этажа — 970 м²); электричество — 150 кВт с возможностью увеличения; вентиляция — проточно-вытяжная, вент-машины на крыше; система пожаротушения — система оповещения; газ — отсутствует (технически невозможно подключение в районе). Инфраструктура и коммерческий потенциал: на участке выполнены работы по асфальтированию, монтажу освещения, разлиновке под наземную парковку на 30 м/м; 1-й этаж (840,7 м²): 11 м/м на открытой парковке, 5 постов для автомойки/детейлинга, комнаты отдыха персонала, с/у, технические и подсобные помещения; 2-й этаж (930,9 м²): 12 м/м на открытой парковке, офисные/ПСН помещения, помещения ожидания, административные комнаты, холлы, склады, комнаты отдыха, с/у; возможность организации на 1-м этаже: торговой зоны (юнит 61,3 м² с 2 отдельными входами и вывеской), детейлинга/мойки на 4 смежных поста, ресторана/кафе с панорамными окнами (150200 м²); возможность остекления открытого паркинга (суммарная площадь 12 этажей — около 650 м²); выход на усиленную часть кровли с возможностью установки летней террасы для кафе. ТОРГ УМЕСТЕН. Возможна покупка этажа. Звоните и обращайтесь, с удовольствием организуем показ помещений и переговоры! Арт. 135906667