Торговая площадь, 639 м²
Обновлено: сегодня, 17:31
Продается торговая площадь, 639 м²
Габ Пятерочка. Окупаемость 7 лет
Площадь639 м²
Этаж1 из 24
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа от собственника. ГАБ с супермаркетом Пятёрочка на первой линии Ленинского проспекта.
Продаётся торговое помещение площадью 639 м² с действующим федеральным арендатором супермаркетом Пятёрочка. Объект расположен в районе Тропарёво-Никулино, на первой линии Ленинского проспекта, в плотном жилом массиве с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
Инвестиционные параметры:
• МАП 3 120 000 ₽/мес.;
• ГАП 37 440 000 ₽/год;
• РТО 6%;
• Окупаемость 7 лет;
• Доходность 13% годовых;
• Арендатор Пятёрочка;
• Цена 229 000 000 рублей;
Характеристики объекта:
• площадь — 639 м²;
• электрическая мощность — 130 кВт;
• первая линия;
• удобная входная группа;
• подготовленная зона погрузки-разгрузки;
• шаговая доступность от метро Тропарёво.
В радиусе около 400 метров проживает более 12 тысяч жителей. Дополнительный поток формирует расположенный рядом гостинично-офисный кластер Салют и развитая инфраструктура района.
Объект подходит для пассивного инвестирования: арендатор уже работает, помещение подготовлено к эксплуатации, арендный поток сформирован.
По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь639 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Управляющая компанияMBuilding Partners
229 000 000 ₽
3 147 858 $
2 715 075 €
Цена за метр358 373 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияMBuilding Partners