Помещение свободного назначения, 263 м²
Обновлено: сегодня, 09:26
Продается помещение свободного назначения, 263 м²
- Минское шоссе110 км от МКАД
- Можайское шоссе110 км от МКАД
Усадьба под Падел-центр, глэмпинг
Площадь263 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Многофункциональный коммерческий комплекс на роскошном лесном участке 46 соток у Можайского водохранилища. Капитальное здание 263 м² под клубный дом/апартаменты + площадка под строительство Падел-центра (6 падел-кортов)! Прямая продажа от собственника.
Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект в топовой туристической локации Можайского района — престижной деревне Красновидово, всего в 600 метрах от большой воды и оборудованного пляжа.
Юридический статус земли — для дачного строительства (земли сельскохозяйственного назначения). Это идеальный и максимально упрощенный статус для законного ведения загородного рекреационного и спортивного бизнеса: в отличие от ИЖС, здесь нет жестких ограничений на некапитальные спортивные сооружения, плоскостные объекты и модульные гостевые дома.
Место под Падел-Центр
• Падел-теннис — самый быстрорастущий спортивный тренд последних лет с колоссальным дефицитом площадок в Подмосковье.
• Премиальное окружение (крупный парк-отель, санаторий, дом отдыха, контактный зоопарк, дом рыбака и охотника, яхт-клуб, развитая инфраструктура) круглогодичный трафик.
• На участке проведена первоначальная подготовка земли.
Капитальное здание 263 м² (Свободное назначение)
Монументальное здание 2022 года постройки с феноменальным качеством конструктива. Толщина стен составляет внушительные 475 мм (несущий контур — сверхпрочный силикатный блок М300, имеющий плотность кирпича + 100 мм утеплителя каменной ваты + 125 мм облицовочного кирпича). Кровля — натуральная черепица Braas (Германия).
Благодаря продуманной планировке с двумя независимыми входами, здание идеально адаптируется под бизнес-задачи:
• Блок А: может использоваться как клубный дом, ресепшен, лаунж-кафе (62 кв.м), раздевалки и сауна для гостей корта. Внутри установлена действующая русская печь Теплушка, создающая неповторимую атмосферу.
• Блок Б: готовые апартаменты со своей кухней (24 кв.м) для круглогодичной сдачи в аренду спортсменам и туристам.
• Внутри выполнена предчистовая отделка (white box), проложены водяные теплые полы и радиаторы Buderus.
Мощные коммуникации премиум-уровня (Критично для бизнеса)
• Электричество: Выделенная мощность 35 кВт (с большим запасом хватит на профессиональное диодное освещение всех 6 кортов, кондиционирование и систему глэмпингов).
• Газ: магистральный.
• Вода: артезианская скважина 55 метров.
• Канализация: септик.
Широкая инвестиционная привлекательность проекта:
• Прямая аренда падел-кортов (высокий дефицит площадок в Помосковье.
• Открытие собственной Школы падел-тенниса.
• Проведение регулярных спортивных и коммерческих соревнований.
• Проведение тренировочных сборов (кемпов) для спортсменов из Москвы.
• Организация профильных спортивных семинаров для тренеров и судей.
• Проведение корпоративных турниров и тимбилдингов под ключ.
• Дополнительный доход: аренда апартаментов, работа лаунж-кафе и прокат профессионального оборудования.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь263 м²
Естественная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 129473272
- Предоставил паспорт
29 900 000 ₽
395 322 $
348 608 €
Цена за метр113 689 ₽
НалогУСН
СобственникID 129473272
- Предоставил паспорт