Агентство недвижимости
Склад, 2 150 м²
Обновлено: сегодня, 12:47
Продается склад, 2 150 м²
Площадь2 150 м²
Этаж1 из 2
Выс. потолков4.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес (ГАБ) | Производственно-складской комплекс 2 150 кв.м | Доход 24,6 млн ₽/год | Окупаемость ~6,1 года | Нахабино
Предлагается к продаже производственно-складской имущественный комплекс с действующим арендным бизнесом, расположенный в поселке Нахабино Московской области.
Объект полностью функционирует и обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня владения.
Основные характеристики объекта
Общая площадь зданий — 2 150 кв.м
Производственный этаж — 1 850 кв.м
Офисный блок (2 этаж) — 200 кв.м
Бытовые помещения — 100 кв.м
Земельный участок — 0,6 га (в собственности)
Все строения и участок оформлены в собственность
Инженерные коммуникации
Газоснабжение
Центральное водоснабжение
Канализация
Электрическая мощность — 250 кВт
Собственная трансформаторная подстанция — 450 кВт
Действующие арендаторы
На территории комплекса размещены:
2 автосервиса
7 производственных компаний (металлообработка и металлоконструкции)
Финансовые показатели
Сдаваемая площадь: 2 050 кв.м
Арендная ставка: 1 000 руб./кв.м в месяц
Месячный арендный доход: 2 050 000 руб.
Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельно
Инвестиционные показатели
Стоимость объекта: 150 000 000 руб.
Годовой арендный доход: 24 600 000 руб.
Окупаемость: ~6,1 года
Валовая доходность: ~16,4% годовых
Потенциал развития
Подготовленное пятно застройки под ангар 400 кв.м
Возможность увеличения производственных площадей
Рост арендного дохода за счёт дополнительного строительства
Преимущества объекта
Готовый арендный бизнес с 100% загрузкой
Стабильный денежный поток с первого дня
Сильный промышленный арендный пул
Земля и здания в собственности
Газифицированный производственный комплекс
Собственная трансформаторная мощность
Потенциал расширения участка
Удобная транспортная доступность
Стоимость
150 000 000 рублей
Формат сделки
Прямая продажа от собственника.
Полный пакет документов готов.
Объект полностью действующий и эксплуатируемый.
Контакт
Оперативный показ по предварительной договоренности.
Предоставим финансовую модель и техническую документацию по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь2 150 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
150 000 000 ₽
1 946 508 $
1 716 195 €
Цена за метр69 768 ₽
НалогУСН