Name: Продается арендный бизнес, 69,8 м²
Brand: Циан
SKU: 331505301
Price: 44000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 69,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОДаниловскийметро ТульскаяХолодильный переулок

Обновлено: сегодня, 09:52

Площадь69,8 м²

Этаж1

Прибыль210 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Товарищество Рябовской Мануфактуры — победитель премии Arendator Awards 2025 года. Предлагаем к рассмотрению объект коммерческой недвижимости в лофт квартале класса B+ с общественными рекреационными зонами общей площадью порядка 55 000 м². В наличии — готовый арендный бизнес: помещение на 1 м этаже площадью 69,8 м² с высотой потолков 4,2 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор — CLOCKWORK MOSCOW BRANDSTORE. Финансовые параметры: МАП — 210 000 руб.; ГАП — 2 520 000 руб. Локация отличается высокой проходимостью — объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тульская, обеспечен круглосуточным доступом (24/7). Лофт квартал прошёл полную реновацию (инженерное оснащение включает современные системы: приточно вытяжную вентиляцию и кондиционирование) и формирует насыщенную деловую и досуговую среду: в нём размещаются офисы, коворкинги, IT компании, креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, шоурумы, мастерские, кафе, рестораны, фитнес студии и салоны красоты. Инфраструктура квартала: событийная и фестивальная площади; спортивные студии; кафе и рестораны; эксплуатируемая кровля с озеленением; бутик отель; паркинг на 300 машиномест. В радиусе шаговой доступности — Даниловская набережная, ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес центры, театры и иные объекты культурно делового назначения. При необходимости готовы предоставить дополнительные сведения по объекту и организовать показ. Объект расположен в зоне стабильно высокого пешеходного трафика: благодаря близости к станции метро Тульская в течение дня фиксируется интенсивный поток посетителей. Это создаёт выгодные условия для розничного бизнеса — обеспечивается постоянный приток потенциальных клиентов, а также высокая видимость торговой точки. Дополнительно проходимость усиливается за счёт насыщенной инфраструктуры квартала на территории и в шаговой доступности работают кафе, рестораны, фитнес студии, коворкинги и другие точки притяжения, которые ежедневно генерируют дополнительный поток людей. Особую роль играет то, что локация представляет собой деловой квартал с общественными и рекреационными зонами — такие пространства сами по себе выступают центрами притяжения и поддерживают высокий уровень посещаемости в течение всего дня. Все это позволяет рассчитывать на стабильный спрос со стороны широкой аудитории — от офисных сотрудников и резидентов квартала до гостей и жителей района.