Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 19,7 м²
Обновлено: сегодня, 11:26
Продается торговая площадь, 19,7 м²
Помещение 19,7 м² кофейня
Площадь19,7 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК. Продаётся коммерческое торговое помещение 19,7 м² формата стрит-ритейл с арендатором кофейня на Дербеневской набережной.
Первый этаж, витринные окна, отдельный вход.
Без комиссии и посредников!
ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР (высылаем свежую выписку по запросу)
ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (быстрый выход на сделку, любая форма сделки)
Объект ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ любого банка.
Адрес: Москва, Дербеневская наб. 13-17 к2
Метро: Павелецкая
На планировке помещение П10 — первый этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, арендатор кофейня
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 15 760 000 рублей
Годовая доходность: 10%
Рост стоимости: в среднем 7% в год
Месячная арендная ставка: 132 000 рублей/мес.
Индексация арендной ставки: до 10% в год
Годовой доход: 1 584 000 рублей
Срок окупаемости: 9,9 лет
Арендатор кофейня платит 132 000 + оплата КУ по счётчикам
Характеристики помещения:
Помещение: П10
Площадь: 19,7 м²
Этаж: 1-й (первая линия)
Высота потолков: 3,5 м
Витринные окна: панорамное остекление с выходом на улицу
Отдельный вход с улицы
Санузел в помещении
Ремонт: новый качественный и современный
Коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация)
Установлены счётчики воды и электричества
Круглосуточный доступ в помещение
Есть бесплатные парковочные места
Установлена пожарная сигнализация
Окружение и инфраструктура:
Локация: активная городская среда, Дербеневская набережная
Формат: стрит-ритейл — максимальная видимость, витрина на поток
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик
Парковка: свободные места для клиентов
Помещение П10 (19,7 м²) стрит-ритейл, 1-й этаж, витрина, отдельный вход, собственный санузел, с арендатором кофейня
Стоимость: 15 760 000 рублей
В продаже есть и другие помещения — разной площади, в другой локации или с другим арендатором. Подберём лучший вариант под ваш запрос. Звоните — всё расскажем и договоримся о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь19,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
15 760 000 ₽
207 560 $
182 006 €
Цена за метр800 000 ₽
НалогУСН