Агентство недвижимости
ID 143327384
Документы проверены
Торговая площадь, 86 м²
Обновлено: 20 сен, 11:10
Продается торговая площадь, 86 м²
- Рязанское шоссе12 км от МКАД
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
Площадь86 м²
Этаж1 из 18
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 138772572 Инвестируйте в ликвидный актив с гарантированным доходом: продаётся коммерческое помещение 86 м² в жилом комплексе "Новотомилино" (застройщик — 3 Red).
Основные параметры:
Адрес: Московская область, г. о. Люберцы, г. Люберцы, р. п. Томилино, мкрн. Птицефабрика, д. 35, корпус 2;
Площадь: 86 м²;
Готовый ремонт;
Цена: 25 800 000 руб;
Статус: доступен для продажи.
Инвестиционная привлекательность:
Высокий доход от аренды. При текущей рыночной ставке 2300 руб./м² ежемесячный доход составит 197 800 руб., а годовой — 2 373 600 руб. Это обеспечивает стабильную доходность и быструю окупаемость вложений;
Растущий спрос на коммерческую недвижимость в районе. Активное заселение ЖК и развитие инфраструктуры повышают востребованность помещений и потенциал роста их стоимости;
Ликвидность объекта. Формат и локация делают помещение привлекательным для широкого круга арендаторов — от ритейла до сервисных бизнесов;
Гибкость использования. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под разные форматы деятельности, что расширяет круг потенциальных арендаторов и повышает доходность;
Доступна алкогольная лицензия по новым правилам.
Варианты использования:
розничный магазин или шоурум;
алкогольный магазин;
кафе, пекарня или кофейня;
салон красоты, студия или медицинский кабинет;
офис, представительство или коворкинг;
пункт выдачи заказов, постамат или сервисный центр.
Преимущества локации
Стабильный трафик: помещение расположено в крупном жилом комплексе с высокой плотностью населения.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — социальные и бытовые объекты, что формирует устойчивый спрос на коммерческие услуги.
Удобная транспортная доступность: хорошая связность с ключевыми магистралями и остановками общественного транспорта.
Инвестируйте в ликвидный актив в перспективном районе с гарантированным трафиком и растущим спросом. Сделайте шаг к стабильному пассивному доходу — рассмотрите это предложение уже сегодня!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь86 м²
Центральное отопление
25 800 000 ₽
306 423 $
266 896 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогНДС не включен
Риелтор