Name: Продается арендный бизнес, 1 005,8 м²
Brand: Циан
SKU: 331952129
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 005,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТверскойметро МаяковскаяСадовая-Триумфальная улица

Обновлено: вчера, 14:10

Площадь1 005,8 м²

Этаж1

Прибыль3 295 816 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес в ЦАО: ПСН 1005,8 м² на Садовой-Триумфальной. Доходность до 11% годовых. Статус "Трофейной" недвижимости. Первая линия домов в самом сердце Москвы, историческое окружение Патриарших прудов. Сверхвысокий пешеходный трафик. Интенсивный поток жителей элитных районов, сотрудников офисов класса А и туристов. Рядом театры Сатиры и Образцова. Идеальная доступность 4 минуты пешком от метро Маяковская (зеленая/серая линии), удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо. Автономность здания. Отдельный вход с улицы позволяет работать в режиме 24/7 без ограничений со стороны управляющей компании или соседей по ЖК. Финансовые показатели (инвестиционный профиль): Объект представляет собой готовый арендный бизнес с понятной математикой: Консервативная ставка аренды: ~39,55 млн ₽ в год. Технические характеристики: Электроснабжение: выделенная мощность более 115 кВт (подтверждается документально). Высота потолков: свыше 2,75,5 метров (позволяет организовать антресольный этаж или мезонин).Фасад: возможность размещения крупных рекламных конструкций и медиавывесок. Окупаемость 8.8 лет. Для получения презентации помещения, плана БТИ и финансовой модели свяжитесь с нами. Показы возможны только серьезным покупателям по предварительной договоренности. ПРИНИМАЕМ встречных представителей. Условия разделения комиссии обсуждаются индивидуально.