Торговая площадь, 105,8 м²
Обновлено: вчера, 14:39
Продается торговая площадь, 105,8 м²
- Киевское шоссе5 км от МКАД
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Филатов Луг15 мин.
- Саларьево4 мин.
- Прокшино6 мин.
Площадь105,8 м²
Этаж1 из 20
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся действующее бистро вместе с помещением в собственности в ЖК Саларьево Парк (Новая Москва). Это полностью автономный бизнес под ключ: вы получаете раскрученную точку, команду, отлаженные процессы и недвижимость одной сделкой. Заходите и работаете с первого дня - без месяцев ремонта, согласований и запуска.
Характеристики объекта
• Адрес: просп. Магеллана 29, ЖК Саларьево Парк, Новая Москва (ТиНАО)
• Площадь: 105,8 м², 1-й этаж жилого дома
• Электрическая мощность: 30 кВт - редкость для общепита, закрывает любую тепловую кухню и кондитерский цех
• Вход: отдельный вход с улицы, панорамные витринные окна, летняя терраса
• Состояние: полный премиум-ремонт под общепит, дизайнерская отделка, инженерия выполнена
• Право: помещение в собственности (не аренда)
Что входит в продажу
• Недвижимость. Помещение с премиум-ремонтом и всей инженерией (вентиляция, электрика 30 кВт, водоснабжение, кондиционирование).
• Оборудование. Полный комплект профессионального оборудования кухни, кондитерского цеха и бара (перечень ниже).
• Бизнес. Узнаваемый бренд TORTELLE, аккаунты в соцсетях, сайт-витрина, база отзывов и постоянных клиентов.
• Команда и процессы. Обученная команда, должностные регламенты, технологические карты, управленческий учёт в iiko.
• Контракты. Действующие договоры с поставщиками и подключение к агрегаторам доставки.
Почему это выгодно
• Запуск общепита с нуля - это 12-18 месяцев и миллионы рублей на ремонт, технику и раскрутку. Здесь всё уже работает и приносит выручку.
• 30 кВт мощности - дефицитный ресурс: большинство помещений в новостройках идут на 10-15 кВт, чего для полноценной кухни мало.
• Локация - плотный жилой массив Саларьево Парк, пешая доступность метро Саларьево, стабильный пешеходный и семейный трафик.
• Два источника ценности в одном объекте: ликвидная коммерческая недвижимость + действующий доходный бизнес.
• Бизнес автономен и не завязан на собственника - управляется командой по регламентам.
Цена: 55 млн руб. (помещение в собственности + действующий бизнес под ключ). Подробности, финансовые показатели и просмотр - по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь105,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 123766575
55 000 000 ₽
717 817 $
628 011 €
Цена за метр519 849 ₽
НалогУСН
СобственникID 123766575