Офис, 151,3 м²
Обновлено: сегодня, 00:27
Продается офис (А)
Площадь151,3 м²
Этаж13 из 34
Парковка490 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Премиум-офис 151,3 кв.м. в БЦ "ЭИР"
ПЕРЕУСТУПКА В РАССРОЧКУ
Продается эксклюзивное угловое помещение свободного назначения на 13-м этаже в БЦ ЭИР (2 корпус) с видом на Ходынское поле. Идеальное решение для головного офиса компании или высокодоходного инвестиционного актива.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Вид: Уникальный панорамный обзор 270 на Ходынское поле.
- Свет: Максимальное естественное освещение (угловое остекление).
- Потенциал: Состояние Shell & Core — проектируйте под свой бренд.
- Воздух: Потолки 4,35 м.
- Комфорт: Наличие мокрой точки внутри помещения.
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Метро: ЦСКА (БКЛ) — 4 минуты пешком.
- Транспорт: Мгновенный выезд на ТТК, Хорошёвское шоссе. 30 мин. до аэропортов.
- Экология: Прямой выход в парк Ходынское поле (прогулки, спорт, рекреация).
ИНФРАСТРУКТУРА БЦ ЭИР:
- Двусветное лобби (8 м) с авторским дизайном.
- Подземный паркинг на 490 мест + 5 000 мест в ближайшей зоне.
- Экосистема на 1 этаже: фитнес, кафе, коворкинг, банки.
- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Прогноз роста стоимости кв.м. в данной локации к 2028 году — >50%.
С учетом дальнейших планов по развитию локации, прогнозируемый рост стоимости квадратного метра к 2028 году составит минимум 50%, а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 70-85 тыс. руб./м2 в год.
УСЛОВИЯ:
- Переуступка по ДДУ
- Цена: 90 000 000 ₽.
- Оплата: Рассрочка, Первоначальный взнос при переуступке 43 367 264, в 20.06.2028 через эскроу счет застройщика 46 632 736
- Ввод в эксплуатацию 2028г.
Офис идеально подходит для тех, кто ценит статус и возможности роста в своих инвестициях.
Для подробной презентации и аналитики звоните!
Не упустите шанс, стать обладателем эксклюзивного предложения!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
90 000 000 ₽
1 174 609 $
1 027 655 €
Цена за метр594 845 ₽
НалогУСН