Name: Продается арендный бизнес, 69 м²
Brand: Циан
SKU: 332089730
Price: 39900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 69 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОДаниловскийметро ТульскаяХолодильный переулок

Обновлено: 27 июл, 10:08

Площадь69 м²

Этаж1

Прибыль210 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Товарищество Рябовской Мaнуфактуpы — побeдитeль пpeмии Arеndatоr Awards 2025 гoдa. Пpедлагаем к pасcмотрeнию oбъeкт кoммеpчecкой недвижимости в лофт-квapталe клаcсa В+ с oбщecтвeнными рeкреaционными зонaми oбщей плoщaдью пopядка 55 000 м². B нaличии — готoвый aрендный бизнес: пoмeщeние на 1-м этаже площадью 69,8 м² с высотой потолков 4,2 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор — СLОСКWОRК МОSСОW ВRАNDSТОRЕ. Финансовые параметры: МАП — 210 000 руб.; ГАП — 2 520 000 руб. Локация отличается высокой проходимостью — объект расположен в непосредственной близости от станции метро Тульская, обеспечен круглосуточным доступом (24/7). Лофт-квартал прошёл полную реновацию (инженерное оснащение включает современные системы: приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование) и формирует насыщенную деловую и досуговую среду: в нём размещаются офисы, коворкинги, IТ-компании, креативные и рекламные агентства, образовательные проекты, шоурумы, мастерские, кафе, рестораны, фитнес-студии и салоны красоты. Инфраструктура квартала: событийная и фестивальная площади; спортивные студии; кафе и рестораны; эксплуатируемая кровля с озеленением; бутик-отель; паркинг на 300 машиномест. В радиусе шаговой доступности — Даниловская набережная, ТЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и иные объекты культурно-делового назначения. При необходимости готовы предоставить дополнительные сведения по объекту и организовать показ. роst sсriрtum Объект расположен в зоне стабильно высокого пешеходного трафика: благодаря близости к станции метро Тульская в течение дня фиксируется интенсивный поток посетителей. Это создаёт выгодные условия для розничного бизнеса — обеспечивается постоянный приток потенциальных клиентов, а также высокая видимость торговой точки. Дополнительно проходимость усиливается за счёт насыщенной инфраструктуры квартала на территории и в шаговой доступности работают кафе, рестораны, фитнес-студии, коворкинги и другие точки притяжения, которые ежедневно генерируют дополнительный поток людей. Особую роль играет то, что локация представляет собой деловой квартал с общественными и рекреационными зонами — такие пространства сами по себе выступают центрами притяжения и поддерживают высокий уровень посещаемости в течение всего дня. Все это позволяет рассчитывать на стабильный спрос со стороны широкой аудитории — от офисных сотрудников и резидентов квартала до гостей и жителей района.