Name: Продается арендный бизнес, 1 500 м²
Brand: Циан
SKU: 332213341
Price: 330000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 500 м²

Недвижимость в ДмитровеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Дмитровес. ОзерецкоеДмитровское шоссеРогачевское шоссеметро Лобняулица Весенняя

Обновлено: 31 окт, 18:40

Площадь1 500 м²

Этаж1

Прибыль2 879 200 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1090650 Эксклюзивное предложение готового арендного бизнеса! Объект включает в себя земельный участок площадью 8000 кв. м и здание торгового назначения общей площадью 1500 кв. м, что позволяет рассматривать его как крупный торгово-сервисный узел для обслуживания жителей ближайших населённых пунктов и транзитных потоков. Земельный участок находятся в собственности, что существенно снижает риски для покупателя и обеспечивает высокий уровень контроля над дальнейшим развитием территории. Ключевым арендатором является федеральная сеть супермаркетов "Перекрёсток", занимающая площадь 1250 кв. м и отдельно сдается прикассовая зона. Наличие сильного якорного арендатора формирует стабильный арендный поток, гарантирует устойчивый покупательский трафик и способствует развитию сопутствующей торговли на территории объекта. Дополнительно на участке размещены некапитальные торговые объекты (НТО) общей площадью 390 кв. м, что усиливает функциональную насыщенность комплекса и позволяет удовлетворять широкий спектр повседневных потребностей посетителей. Существенным преимуществом данного предложения является значительный потенциал развития. Опционально возможно строительство отдельно стоящих некапитальных торговых объектов (НТО) суммарной площадью до 400 кв. м, что даст возможность привлечь дополнительных арендаторов и увеличить совокупный арендный доход. Также предусмотрена возможность сдачи части земельного участка в аренду под размещение роботизированной автомойки, что обеспечит дополнительный стабильный арендный поток и повысит комплексность предоставляемых услуг. Совокупность факторов — наличие федерального якорного арендатора, крупный земельный участок и здание в собственности, уже сформированный арендный поток, существующие НТО и потенциал дальнейшей застройки и развития сервиса — делает данный объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на приобретение устойчивого доходного актива с возможностью поэтапного увеличения доходности за счёт развития территории и расширения пулa арендаторов.