Арендный бизнес, 120,9 м²
Обновлено: вчера, 18:18
Продается арендный бизнес, 120,9 м²
Инвестиционный офис, 120.9 м² ГАБ
Площадь120,9 м²
Этаж6
Прибыль365 000 ₽/мес.
КатегорияОфис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиционный ОФИС 120,9м2 у метро/готовый арендный бизнес.
ОТ СОБСТВЕННИКА! С АРЕНДАТОРОМ! 38,68 млн р.
В ГАБ входит:
2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м²
готовый, новый современный ремонт
панорамное остекление, потолки 4,3 м
ДДА 5 лет
индексация 10%
окупаемость 8,5 лет
МАП 365 000р.
Локация
4 мин - м. Марьина Роща, МЦД 2 и МЦД 4
350м - ТТК
10 мин - Садовое кольцо
При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ:
Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности.
Высокая доходность — потенциал до 13%+ годовых.
Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора, в случае если съедет текущий.
Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации.
Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%.
Ликвидная нарезка
Звоните чтобы записаться на просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияУК РСМ
38 688 000 ₽
480 651 $
429 421 €
Цена за метр320 000 ₽
НалогНДС не облагается