Арендный бизнес, 120,9 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Продается арендный бизнес, 120,9 м²
Инвестиционный офис, 120.9 м² ГАБ
Площадь120,9 м²
Этаж6
Прибыль230 000 ₽/мес.
КатегорияОфис
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща".
3-й пр-д Марьиной Рощи
350 м от метро
120,9 м²
Цена: 38 688 000 ₽
320 000 ₽/м²
Что внутри:
2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м²
готовый современный ремонт
панорамное остекление, потолки 4,3 м
60% площади уже сдано
ДДА 5 лет
индексация 10%
потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40%
окупаемость 8,5 лет
При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ:
Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности.
Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых.
Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора.
Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации.
Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%.
Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока.
ЕГРН на каждый блок.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияУК РСМ
38 688 000 ₽
493 439 $
432 538 €
Цена за метр320 000 ₽
НалогУСН