Name: Продается торговая площадь, 2 540 м²
Brand: Циан
SKU: 332231634
Price: 240000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 2 540 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Московской областиРаменский муниципальный округд. ИвановкаНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Удельная

Обновлено: 22 июл, 12:22

Площадь2 540 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1128876 Предлагается на продажу торговый центр "Ивановка" общей площадью 5 600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Софьинское, деревня Ивановка, д. 82. Объект представляет собой масштабный актив с площадью зданий 2 540 кв. м и большим земельным участком под парковку. Ключевым преимуществом является стратегическая локация, обеспечивающая перехват автомобильного трафика с двух ключевых магистралей — Новорязанского и Старорязанского шоссе. Большая парковка имеет два въезда и выезда с круглосуточным доступом, что актуально для транзитных посетителей и обеспечивает удобство заезда и съезда. В настоящий момент в ТЦ работают якорный арендатор — федеральная сеть "Магнит", а также сетевые операторы "Помпончик" и аптека "Здравница". Дополнительным преимуществом является возможность установки модульного ресторана "Ростик'с" на территории комплекса. Благодаря некапитальному строительству, ресторан прибывает с завода "под ключ", а монтаж занимает всего 10 дней. Это позволяет быстро расширить пул арендаторов и увеличить совокупный арендный доход. Данный актив представляет собой готовый бизнес с потенциалом роста. Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный денежный поток, а возможность быстрой установки дополнительного ресторана открывает перспективу для увеличения доходности. Для получения детальной финансовой информации и организации осмотра просим направлять официальные запросы.