Name: Продается арендный бизнес, 324,9 м²
Brand: Циан
SKU: 332231637
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 324,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОАлтуфьевскийметро ОтрадноеАлтуфьевское шоссе

Обновлено: вчера, 10:10

Площадь324,9 м²

Этаж1

Прибыль1 400 000 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1134590 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — федеральная продуктовая сеть Магнит, расположенный в ЖК "Алтуфьевское 53", по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 55 корп. 4, СВАО, район Алтуфьевский. Объект находится в центре жилого комплекса, в стилобатной части дома, что обеспечивает стабильный внутренний трафик жителей. Район сформирован и активно развивается, а формат крупного продуктового оператора в центре ЖК традиционно показывает устойчивый спрос и стабильный оборот. Пешая доступность до станции метро Отрадное — около 25 минут. Площадь помещения: 324,9 м² — Первый этаж стилобата — Два отдельных входа — Электрическая мощность: 65 кВт — Формат помещения полностью соответствует требованиям продуктового ритейла Арендатор: сеть "Магнит" — Срок договора аренды: 10 лет — Месячный арендный поток: 1 400 000 ₽/мес. (включая НДС 5%) Логика инвестиции понятна: крупный продуктовый якорь, долгосрочный договор аренды и расположение в центре жилого комплекса обеспечивают стабильный денежный поток и ликвидность объекта. Такие форматы традиционно востребованы инвесторами, ориентированными на долгосрочное сохранение капитала и прогнозируемую доходность. Стоимость продажи: 200 000 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.