Name: Продается арендный бизнес, 2 661,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332233831
Price: 399000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 2 661,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОМещанскийметро Проспект МираБольшая Переяславская улица

Обновлено: сегодня, 15:05

Площадь2 661,8 м²

Этаж1

Прибыль3 400 000 ₽/мес.

КатегорияМебель, кафе/ресторан, клиника и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1020141 Продаётся полностью арендованный стрит-ритейл-комплекс по адресу: ул. Большая Переяславская, 10, "вечерняя сторона". В составе актива — весь первый этаж с панорамным витринным остеклением и полностью обитаемый подвал; фасад выполнен в едином архитектурном стиле, помещения после свежего ремонта. Локация формирует устойчивый поток за счёт интенсивного пешеходного и автомобильного трафика во второй половине дня, а широкая витринная линия обеспечивает высокую читаемость брендов и рекламный эффект. Арендный пул диверсифицирован и включает федеральные и востребованные городские форматы: "Пятёрочку" с действующей алкогольной лицензией (в 2025 году проведена реновация магазина), пиццерию Dominos, квест-пространство "Клаустрофобия", головной офис DIVAN, стоматологическую клинику и другие операторы. Все площади, включая подвал, сданы; коммунальные платежи возмещаются арендаторами в полном объёме сверх арендной платы, что повышает предсказуемость операционного дохода. Дом прошёл капитальный ремонт, инженерные системы актуализированы. Технические параметры соответствуют требованиям федерального ритейла и сервисов: электрическая мощность 193,6 кВт по II категории надёжности, отопление по договору с МОЭК с учётом показаний теплосчётчика (оплата по фактическому потреблению в отопительный период), холодное водоснабжение по договору с Мосводоканалом. Правовой контур прозрачен: собственники — два индивидуальных предпринимателя, НДС включён в цену сделки. Актив сочетает статусный адрес, качественное техническое исполнение и устойчивый денежный поток благодаря сбалансированному составу арендаторов. По запросу предоставим договорный пакет, поэтажные планы и организуем оперативный просмотр.