Name: Продается арендный бизнес, 620,46 м²
Brand: Циан
SKU: 332243801
Price: 175900400 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 620,46 м²

Недвижимость в ДомодедовоКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Домодедовос. ЯмКаширское шоссеНовокаширское шоссеметро Зябликовоулица Мезенцева

Обновлено: 4 сен, 18:55

Площадь620,46 м²

Этаж1

Прибыль1 520 127 ₽/мес.

КатегорияСупермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

921220 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором — супермаркет Магнит в ЖК "Прибрежный Парк", Московская область. Объект расположен в современном жилом комплексе комфорт-класса от застройщика "Самолет", на берегу реки Пахры. Локация сочетает экологию и транспортную доступность: всего 10 минут пешком до ж/д платформы "Ленинская", удобный выезд на трассу М-4, что позволяет быстро добраться до МКАД и аэропорта Домодедово. Район активно застраивается и формирует плотный жилой массив с устойчивым спросом на продуктовый ритейл. Площадь: 640,46 м² — Формат под якорного арендатора — Оптимальная конфигурация для продуктового супермаркета Арендатор: Магнит — Долгосрочный договор аренды: 10 лет — Безусловная индексация: 4% ежегодно — Дополнительно: 7% от товарооборота (РТО) Ключи: до 31.05.2026. Формат с якорным продуктовым оператором в новом жилом массиве — это одна из самых устойчивых моделей инвестирования: базовый спрос, ежедневный трафик и рост оборота по мере заселения комплекса. Наличие процента от РТО дополнительно усиливает доходность и позволяет инвестору участвовать в росте выручки арендатора. Такие объекты рассматриваются как долгосрочный актив с понятной экономикой и потенциалом увеличения денежного потока. Цена продажи без комиссии для покупателя.